大学调查：香港楼价过高 生活难安心负担(图)

香港物价楼价屡创新高，调查反映市民生活压力及负担十分严重。(图片来源：Pixabay)

【看中国2018年1月13日讯】(看中国记者钟灵综合报导)香港中文大学香港亚太研究所昨日发布一项调查结果，发现近90%香港人认为现在楼价过高、近75%认为现在不是购买物业的合适时机。同时，租住或者自住单位的市民中，分别有约83%及66%人表示完全没有可以“安心消费”的感觉，占总体人数70%。

《明报》报导，有关调查于去年12月进行，以电话访问形式访问了706名18岁以上的的香港市民，询问对现时住宅楼价的看法、以及对未来一年楼价的预期。

结果发现，89.8%受访者认为现在香港住宅楼价水平“过高”，74.2%受访者认为现在不是购买物业合适时机。在楼价持续上升的影响下，租住单位的受访者中，有82.7%表示“完全没有可以安心消费”的感觉，34.3%认为有必要减少日常必需品开支；而自住单位的受访者中，则有66.4%认为“完全没有可以安心消费”的感觉。

此外，调查亦显示，89.3%租住单位的受访者，“完全没有感觉高楼价带来财富增加”，而52.9%自住单位受访者也有相同感觉，只有32.3%自住单位受访者感觉财富“有一点增加”。

汇丰去年11月公布一份委讬研究机构Kantar TNS进行的调查结果，发现47%香港受访成年人要资助成年子女、约30%受访者更在资助30岁以上的子女，且每5个家长中就有1个资助子女置业，73%受访者亦在同时供养父母。研究反映香港高物价、楼价及社会福利制度不足已经对市民造成一定负担，忧虑未来人口老化及抚养率不断上升的情况下，新一代香港成年人的负担将比上一代更重。

根据《香港社会指标》，香港自2009年8月起经济一直处于通胀情况，每年平均通胀率至少达2.1%，2012年起每年平均通胀率达至少4%以上，消费物价持续攀升。

此外，根据《美联楼价走势》统计，2017年12月香港的楼价平均已达每平方呎12147港元，平均租金达每平方呎36港元，楼价自2016年1月开始就呈上升趋势，至今仍未放缓。

根据政府统计数据，2016年香港每家庭平均月开支为27267元，每人平均月开支为9253元，而香港人均月收入为15500元。

去年《时代杂志》统计了全球城市平均开支工资比率，发现香港开支工资比冠绝全球，意味着港人要用大部分工资应付每月开支，更被形容为“全球最难负担生活的城市”。