无绿卡在美置业 受制于遗产/赠与税吗？(图)

被赠送的资产如在美国境内，交易受美国遗产/赠与税的约束。（图片来源：Pixabay）

【看中国2017年9月19日讯】做父母的总是希望肥水不留外人田，自己的财产总是得传给子嗣才好，在美国，赠与税和遗产税都是较高的税种，这两项税是想在美国置业的人士一直关心的话题。

针对美国遗产税与赠与税的情况，锐泽注册会计师解释说，美国赠与税和遗产税都属于财产税，一个人生前的无偿赠送适用赠与税，过世后财产的传承则适用遗产税。

以下是美国遗产/赠与税基本条款：

（一）在美国，是谁赠送谁缴税，被赠与者或遗产继承人不缴税。

美国居民向任何人赠与任何资产，都受美国遗产/赠与税的约束。

（二）被赠送的资产如在美国境内，交易受美国遗产/赠与税的约束。

如果非美国居民把美国境外的资产赠与给美国居民，不涉及美国遗产/赠与税，受赠的美国纳税人也不需要就此缴税，受赠人年度收到的赠与总额达到10万美金时，或需跟税务局打个招呼。

非美国居民如果赠送美国境内资产，如现金存款、房产等，这种赠与受美国遗产/赠与税的约束。

（三）美国居民和非美国居民赠送人都可以享受14,000美元的年度免申报额。

（四）除了年度免申报额，美国遗产/赠与税还有一个税务减免福利就是终身免税额，如果赠与超过年度免申报额的部分历年相加，不超过终身免税额就不需要实际缴税。

需要注意的是，美国居民赠予人终身免税赠与额为545万美元，而非美国居民赠予人的终身免税额是6万美元。

（五）如果终身免税额被用完，超出的部分则需要缴纳遗产/赠与税，联邦最高税率为40%，有的州也有州一级的税。

专家建议，由于非美国居民赠与人的终身免税额只有6万美元，因此在美置业的的非美国居民最好在专业人员的指导下完成投资。

专家还提醒人们，美国遗产税和赠与税，对于一个交易是否为赠与行为，以及赠与金额的认定有比较复杂的判断标准，因此要针对自身情况咨询专业人员。