香港房价飙升 立法会议员批政府无能(图)

香港（图片来源：维基百科）

【看中国2017年4月26日讯】（看中国记者钟珐综合报导）近年来，中国大陆资本在香港以天价竞投住宅地皮，导致香港一、二手房价飙升，普通市民购买楼房愈发困难。香港政府之前所推行的各项楼市措施已经完全失效，被立法会议员批评无能。

香港《东方日报》4月26日报道，自2016年11月初开始，中国大陆资本在香港高价抢购住宅用地。在启德发展区竞投中，海航系公司以1.35万元楼面呎价标得启德第1K区3号地皮之后，又以1.3万至1.36万元楼面呎价拿下同区的另外三块住宅用地。海航系公司的住宅用地竞投价在九龙东是最高的。

受到中资财团高价抢购地皮的影响，以启德发展区为例，新盘楼价最近成交呎价已超过2万元，而2016年该发展区新盘呎价约1.4万元。目前香港最贵的住宅用地——鸭脷洲利南道，在今年初以超过168.55亿元被中资机构龙光地产、合景泰富买下。

香港立法会房屋事务委员会主席麦美娟批评梁振英政府无能，出台的楼市措施漏洞百出，既不能抑制房价，也无法帮助市民置业。她认为，香港实行自由市场经济，不可能限制境外投资者入港投资。

立法会议员、房屋事务委员会委员尹兆坚批评梁振英政府对炒楼行为束手无策。他认为，可以规定外资必须与香港公司合作竞投住宅用地。

立法会议员朱凯廸称，香港竞标自建来自何方不是问题的关键，而是梁振英政府没有考虑香港市民真正住宅需求和开发土地，政府需要重新考虑公屋和房屋供应，重新推出租金管制和征收空置税等。

法广4月26日报道，香港的自由市场经济及人民币贬值的影响，中国大陆资本进入香港地产市场急剧增加。4月25日，据总部位于加拿大的全球商业不动产服务公司高力国际发表的研究报告显示，2016年中国大陆资本在香港物业投资额达到412.74亿港元。香港超过英国伦敦和澳大利亚悉尼，成为仅次于美国的中资所青睐的投资地区。

高力国际认为，人民币贬值导致中国大陆资本投资海外市场对冲风险，香港因其自由市场经济吸引中国大陆资本前来投资。