中国特色“不疯魔不成活”的逆天房价…
【看中国2016年04月02日讯】中国大陆楼市的去库存正在重演去年的救股市：为绝地逃生爬高上树，扔掉了软着陆的缓降伞，反倒自选了高空坠落、垂直就义的硬着陆动作。
政府说的是不搞强刺激，干的却是印钱灌水，口惠而实不至，不也是政府的习惯动作吗？这不，岁末年初，我国央行再次狂印钱。把M1（狭义货币）增幅再次推高至20%，房价、菜价也就再次暴涨起来啦。
没错。你看13年来M1曲线与CPI曲线高度协同，无一偏离：M1每高达20%的峰值，CPI都会同步攀上峰值——一线城市房价变成了窜天猴，全靠央行把印钞当成了保增长的助推火箭；房价继续攀高，也就继续充任着拦蓄货币洪峰的高危堰塞湖，不是吗？
“不疯魔不成活”的魔咒是这样的：印钱印出来的逆天房价，只有继续印钱才能救它，印钞机一减速，它就会休克。高房价为什么不愿跳楼？因为它跳不得，一跳就休克，救都救不活。
房价抽疯原本就是闹自杀。人为财死，鸟为食亡，不就是现今中国人头顶上的魔咒吗？
中国人谋求一夜暴富，全民争相竞走“马吃夜草、人发横财”的捷径，作弄出如今这个自己拆掉了下楼台阶的高房价，也不奇怪。常言道：不作死谁也不会死。站上危崖的房价背后，不就是中国人患上了发横财癔症吗？
说来也够恐怖，癫狂的房价在海南又开始了第二轮休克——笔者1993年5500元/每平方米买的福海花园楼盘，23年后的今天又回归了这个售价；同事1993年4800元/每方平米买的安信大厦楼盘，23年后同样返回了这个售价。福海花园与安信大厦之间那个海甸岛最早的别墅区，如今各色别墅的售价也都回了娘家：跟23年前一模一样——1993年卖200万/1栋的300平方米别墅，2016年仍旧卖200万/1栋！
23年过去了，海南待字空闺，嫁不出去的处女老鬼楼盘仍旧遍布城乡——简直出了鬼了。折腾了23年的房价妖女，怎么一道金光+一道金光再+一道金光之后，童贞不破地还能被打回娘家？如果你对此半信半疑，也不必舍近求远，凯迪网络海南本部已入住该别墅区5年了——找客观、公正的媒体质询一下，就能证实笔者所言不虚。
你也别不信，如今（2016年）的建筑业物料，也跟1993年一模一样——钢筋、水泥的价格，也被打回到23年前了——钢筋每吨2600元，水泥每吨260元，可怕不？跟23年前不相上下！有了天壤之别的是什么？是地价+人工。
先说人工。23年前每月/280元的建筑工月薪，早已涨成了3800元——人工翻番13倍，农民工也没富起来。为什么？因3元/1顿的快餐，如今已涨成了15元/1顿。100元/每月的房租，如今已涨成了1000元/每月——吃饭、租房价格翻番N倍，水电油气等民生必需品价格也翻番了N倍。为什么？因为票子被滥印了，房价、房租、水电油气、菜价都跟着升天了••••••。
翻番倍数最高的，还数全国唯一大地主（政府）的绝对地租。譬如，宅基地上的自建房是300元/每平，县城的楼盘卖3000元/每平，一线城市则卖成3万元/每平——物料、人工都差不多，那其中100倍的价差，差在了哪里呢？差就差在了大地主的绝对级差地租上！
你问什么叫级差地租？级差地租也即地价：23年前20万/1亩的建设用地，早就2000万/1亩啦！答案来了：房价翻了10番，是因为地价翻了100番，对不对？
作为全国唯一的地主，“政府拿走了房价的70% ”（任志强语）。“我们制定了一个错误的政策”，造成地方政府“搜刮民脂民膏”（朱镕基语）。“推高房价，就是靠推土机刮地皮，挖浮财”（吴敬琏语）。
为什么说房价逆天？因为房价像个巨型癌肿那样狂吸着全民的财富，你赚再多票子也填不满这张血盆大口！狂飙的房价虚掷投资，挤占消费，耗竭收入，吞噬储蓄，任谁也供养不起这个超级恶性癌肿。
“任何经济体，仅靠高投入而不注重技术创新和提高效率，就容易形成泡沫经济，迟早要进行大规模调整”（克鲁格曼语）——被美誉为“新常态”的大滞涨，就是中国经济在大调整。如今的中国，房价涨，增长跌；房价涨，盈利跌；房价涨，就业跌；房价涨，股市跌；房价涨、人民币跌；房价涨，实际收入跌，证明房价惹了13年的祸；背后呢，则是连年印钱、烧钱惹了祸（“过去30年，我们是以超量的货币供给推动了经济的快速发展”——吴晓灵语）。
一顿吃伤，三顿喝汤。按理说暴涨缓跌，急涨长跌的软着陆还算舒服一点，可不疯魔不成活的楼市硬要丢掉降落伞，硬要自选高空重启上升，熄火后垂直就义，谁也劝不住，救不活。中国早已跌进了国际公认的建筑业长期衰退（库兹涅茨）周期，至少要休克17年才能调养复苏，靠全面放开二胎救也救不活它。
为什么？因为“421”家庭结构，必将导致10年后满街都是手握6、7套房子的老两口——水电物业费都供不起，一窝闺女怎么陪嫁也嫁不出去，掉价掉得必定一地鸡毛，是不是？
为什么冲高回落是个市场铁律？因为资产身价一旦被虚估了，只能靠资产身价贬值来纠正；同理，持久卖高价的通胀，也只能靠持久跌价的通缩来纠正，对不对？换言之，恶性通胀必经劣币回炉，重新提炼良币，才能休养复苏——这个良币驱逐劣币的提炼过程，就是房价被卸妆贱卖的过程。
为什么？因为任何价格，最终都得屈服于购买力，都不得不向消费者缴械投降。犹如女大不中留，留了结冤仇一样，也如处女越老越贬值、越难嫁出去一样——菜价、肉价跌的快，房价跌的慢，证明的不是房价坚贞不屈，而是耐用品比食品保鲜更耐久一点，化了妆的比素面朝天的更忽悠你一点罢了。
《福布斯》周刊曾一针见血地指出：“中国的房主们，大多不知道他们坐拥的房产根本不值房子的报价。所以，他们远远不像自己认为的那么富有。”换言之，2016年接手最昂贵绣球的傻女婿们，笔者认为需要预练一下心理承受力哟——你们所迎娶的富家闺秀，甫进洞房后掀开绣花红盖头一看，必定是刷绿漆装嫩的老黄瓜——缩水最快也最多•••••••。
如今，一不缺水二不缺（海洋天然）气的海南民用水、气分别都涨过3元/吨/立方了；冬季宜农的亚热带粤、桂、琼3省，绿叶菜居然能普涨100%。这就像住房与水电油气的物料来自土地与矿产一样，原本都是“大自然的免费赠品”（马歇尔语），都是无偿取自地球的天然物，是地球母亲对于人类之子的慷慨奉献。但政府垄断却奇货可居，把它们全都作弄成了不怕过剩、不怕积压的高价奢侈品，卖一个，宰一人，就像街头买房子的：3年不开张，开张吃3年，荒唐不？
真相告诉我们：高房价、高水电油气价不是天灾，而是人祸，是政府在变相征税。常识还告诉我们：建筑业早已经成为中国最过剩的产能，房地产也早已成为中国最积压的库存。最过剩、最积压的商品，非但最难跌价，反倒涨价最狂，不是逆天欺人的官场经济造的孽，又能是什么呢？
“一切真正的危机的最根本的原因，总不外乎群众的贫困和他们的有限的消费”。10年来粮、油、肉、蛋、奶、菜、果价格轮番上涨，逐年攀升，导致城乡居民食品支出占比逐年增大，眼见着1978年后20年里逐年下降的恩格尔系数，自2007年起发生逆转，已经连续10年不降反升，开始掏空你的钱包啦！
最近，一线城市的房价是否涨超了23%？最近，各地食品价格是否普涨过23%？恶性通胀明摆在光头上，秃子就是不认，非说CPI只有2.3%！不疯魔不成活哇，难道非得逐年回升的恩格尔系数一直弄到老百姓的吃饭、住房、水电油气、教育医疗开支都入不敷出了，大逆不道的抽疯房价才会高空解体，舍身就义吗？
成也萧何，败也萧何——烧钱烧出来的高房价，只有继续烧钱才能救它。无钱可烧时，它只能休克就义。1993年笔者55万买的房子，第一轮休克期的2003年就半空解体，垂直坠落，被竞价10万元拍卖掉了。时隔23年后的2016年，这套房子叫价55万仍旧卖不掉，这能不能证明高房价是财富焚烧炉？能不能证明它是“地中海的金苹果，喂进嘴里会化为灰烬”？……
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