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中国土豪纽约炒房惹民怨(图)

 2014-04-28 11:44 桌面版 正體 打赏 1

【看中国2014年04月28日讯】房地产中介商估计,中国大陆人首度成为美国纽约曼哈顿公寓的最大宗外国买主,而炒房地产的行为引发部分当地居民不满。

大陆富人不断将钱洒在纽约、伦敦、雪梨等大城市的房地产,当成现金避风港,并为孩子建立在西方受教育的基地。

5间顶尖房地产中介商告诉路透社,根据他们手上的纽约市外国房地产买家排名,大陆人不论在购屋数量和成交价上都名列第一。

基于美国公平住屋法规定,政府数据不计入房屋买家的国籍和种族,以防歧视。

房地产专家说,大陆人主要是在炒房地产。2007-2010年美国房市泡沫化后,大城市的房价下跌至具有吸引力的水平。美国房价一直在恢复,但与许多地方相较仍算低。

许多大陆买家从上海、香港、新加坡等市场转移目光,主要担心这些城市的房价飙太高,出现泡沫化风险。

Knight Frank国际住宅指数Prime International Residential Index指出,香港豪华公寓每平方英尺要价4100-5000美元,但曼哈顿和雪梨只要半价,每平方英尺售价落在2100-2500美元之间。伦敦也算便宜,每平方英尺要价3300至4100美元。

中介公司说,许多大陆买家海外投资也是希望住在主要教育机构附近,有些人在孩子小到不会走路时,就在顶尖大学附近购房。根据上海信息平台“胡润百富”,超过80%大陆富人希望小孩在海外求学。

苏富比国际Sotheby's International美国中介商琼斯Dean Jones说,大陆人无疑是人数成长最快的房地产买家,在纽约尤其如此。

中介商艾略特Shawn Elliott说,不少大陆人喜欢把房子买在哥伦比亚大学和纽约大学附近。

有些大陆人甚至懒得飞过来一趟,直接花好几百万美元买根本没亲眼看过的房子。1名大陆买家透过微信完成买房程序,在纽约买了价值1300万美元的2座房地产。

不只纽约,根据莱坊,大陆人去年也是澳洲雪梨最多豪宅买主。

部分雪梨媒体报导这个现象,指控大陆人漫天炒房影响了当地买家;曼哈顿人也抱怨大陆买家扫荡市场,出价压过其他买家,还以现金一次付清。

原标题:中国大陆土豪在纽约炒房惹民怨

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