支持中国高房价就是自找苦吃

当下中国的房价，对于亿万普通的民众来说，可谓高得离谱，而让民众不堪重负，或者惟有望房兴叹。

然在众多中国房地产开发商，及其“商用专家”等既得利益者的“忽悠”下，不少国人至今依然只是剑指土地财政，而觉得房地产开发商其实上也没有赚到多少钱。事实果真如此吗？

据2011年9月9日《上海证券报》消息，2011福布斯中国富豪榜于9月8日揭幕。福布斯中国富豪榜显示，本年度的富豪榜整体财富增幅明显放缓，而在房地产行业遭受高压调控的背景下，房地产行业的富豪表现依然醒目——在榜单前30位的富豪中，主要产业涉及房地产的人数达到了一半。

换言之，在国家出台一系列宏观调控举措的背景下，中国房地产开发商依然坐拥极其可观的社会财富。

于此，笔者举两个具体的例子。

其一，2010年，华远地产掌门人任志强的年薪为758.17万元，华远地产总经理孙秋艳的为516.08万元。

其二，2010年，万科董事会主席王石年薪760万元，不仅比去年590.3万元的年薪大增了28.7%，也超过了历史最高纪录的691万元。另外，万科总裁郁亮今年的年薪是680万元，比2009年增加了160万元。董事合计薪酬5388万元，比2009年多出了737万元。

那么，这么多钱来自哪里呢？——毫无疑问，主要是来自于购房者的腰包。

可有个对比鲜明的社会现象是，房地产开发商一边忙着数钞票，一边尽情地享受人间天堂般的生活，而另外一边的房奴们却在“啃老”，或者成天在筹划如何凑房贷。

也就是说，房奴们的日子过得紧巴巴，有的甚至感觉生不如死。但这怪怨谁呢？

是的，土地财政的存在和节节攀升，在很大程度上确实维系了高房价。即让房奴产生压力的重要因素之一是土地财政。

但是，买不买房子，权力还是在我们自己手中。然而，那么多国人，为何非要在高价位时选择购置商品房——支持高房价呢？难道暂时租房就不能过日子？

据2011年9月9日《中国证券报》报道，位于北京市东南五环的富力又一城项目，2010年4月份时房价为28000元/平方米，如今部分户型价格已经降到了19000元/平方米左右，降价幅度超过了30%。大幅度降价的楼盘并不鲜见。和富力又一城相距仅一公里的润枫领尚，更是将部分户型价格降到了13000元/平方米左右。该楼盘今年上半年首次开盘时，销售均价为18000元/平方米。据销售人员介绍，客户如果办VIP卡，中秋节期间购房还将有一定优惠。北京市大兴区的CAGO寓所日前推出13300元/平方米的特价房，和先前16000元/平方米的价格相比降幅明显。北京市房山区的中粮万科长阳半岛，去年底时房价一度接近2万元/平方米，如今部分优惠户型价格降到了15000元/平方米左右。

换言之，一平米降低数千，那么对于购置一套房子而言，就是少花几十万元。可是早先着急购买商品房者，能获得这样的便宜吗？如果是此时，或者将来买房，还能那样地苦不堪言，甚至生不如死吗？

其实，不仅北京房价出现了下跌，全国不少城市的房价也已出现了明显的下降，而且下降还会继续，因为中国房价下降是大势所趋、人心所向，是任何力量都改变不了的。

至此，某些国人难道还不明白其中的道理吗？难道还要继续支持中国高房价吗？

其实，有关道理极其简单，这就是你也暂时不要买，我也暂时不要买，久而久之，房地产开发商必然会承受不了，最终会主动地选择降价，而现在遍布全国的房价下降之事实，已经非常雄辩地告诉了这一点。

数月以来，当笔者先后发表《限购房政令是一剂良药》、《各方合力降低房价是大势所趋》、《中国房地产商应认清形势主动降低房价》、《中国房价下降已成事实》、《中国房地产开发商能不能少赚点呢？》、《中国房价下降是任何力量无法阻拦的》和《中国开发商继续扛下去会有好结果吗？》、《中国民众的信心是制止房地产暴利的关键》、《不信房价会下降事实上就是助长中国房价》、《孟晓苏所说长期限购将使房价再涨是杞人忧天》、《中国房价不降低才奇怪》、《限购房令遍地开花是国民之幸事》和《中国房地产开发商之“折腾”是徒劳的》等时评文章时，高喊“房价还会涨”之声连连，“不信房价会下降”之音遍布耳旁。

但如今有关中国房市的事实不正是笔者曾经所言吗？

总而言之，笔者认为支持中国高房价就是自找苦吃，而“各方合力降低房价是大势所趋”、“中国房价不降低才奇怪”。

(文章仅代表作者个人立场和观点)