上海式蜗居受热捧 厕所改房可租两千

高房价让群租现象在上海市中心小区愈演愈烈。为节约成本又为工作便利，市中心和黄金地段“廉价租房”——群租，成了部分无力购房的年轻白领和高校毕业生的最佳选择。专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”，一些房源挂出3天不到就被摘走，在黄金地段，将主卧卫生间改成房间甚至可以租到2000元左右的高价。

图片是假的 承诺是空的

“个人房源，出租静安寺旁带电视宽带实墙单间，800元/月”。 “7号线长寿路地铁附近精装全配单间出租，700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时，发现许多房源的租价明显低于其实际价格，如静安寺一带，房租最低价格不低于2000元。然而，网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”，房间不仅宽敞明亮，还可以选择合适的邻居，如白领、大学生等。面对网上的信息，康女士决定去看房，然而，等待她的却是不折不扣的群租房。

而在某大型租房网站发现，静安区内低于1000元的租房信息多达800余条。“很明显，其中大部分是群租信息。”一名房产经纪人肯定地表示。“网上的图片都是忽悠房客去租房的，所谓的一些承诺也只是空谈。”

租金便宜 生活环境不佳

群租房的租金便宜，但生活环境却不佳。静安区一群租房里，仅辟出一条狭窄的过道供人行走，从外到里共有11个隔间，全部房门紧闭，让人顿生压抑感。从每个隔间门的设计位置，可以大致推断出每个隔间面积不超过5平方米。800元的房间没有窗，小木床和小电视机柜之间需要侧过身来才能站得下，而两面顶着墙头置放的小床，其床尾和另一侧墙壁之间的距离也只够站下一个人。

“收入一般的人，租这种房子是最划算的，这种地段这个价也只能住这样的隔间了。”这名“房东”说，这套房子有100平方米以上，是自己购买的二手房。“这个地段这样的房子特别好租，消息一挂出去，3天之内就全租出去了，现在只剩下这间800元的。”

选择群租房 小夫妻：情非得已

静安区一户群租房的一对小夫妻房客，妻子是一家公司的部门主管，丈夫从事美术设计。“住房实在是生计难题，上班又要节约成本，选择违规的群租房情非得已。”这对夫妻表示。

据业内人士介绍，在静安、卢湾、黄浦等市中心地段，一间使用面积约4平方米，且不带窗户的小隔间，月租需要800元。面积稍大的则为850元和900元不等。

一位地产经纪有限公司的经纪人说，在静安区，基本上租金在1300元以上的，才能保证不是群租房。”而在本市部分黄金地段，一个主卧卫生间分割出来的隔间，甚至可以租到2000元左右的高价。

据了解，群租房之所以吃香，是因为与房价上升相比，群租房的价格一直比较稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定，房客主要以收入不高的打工族和学生为主，再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源，所以群租房的房租并没有很明显地上浮。