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六部委连手打击地产热

2009-08-10 10:59 桌面版 正體 0
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面对全国各地房地产似乎有失控的迹象,中国包括人行、银监会等6个部委,近期陆续释出信号,要针对房地产热采取具体的降温动作,房市恐将掀起一波震荡。

中国房地产的热况依旧狂烧,在北京出现二手房7月份价量齐扬,每平方米突破万元人民币是今年以来的新高成交价

在南京则是出现市民疯狂排队买房的「房荒」现象,原本应该是淡季的7月,在南京同样也出现近两年来住宅房屋最高的成交量,房价大幅上扬,在预期房价还会节节上涨,以及开发商利用新增供应量的减少的效应,让南京市民急着买房。房地产居高不下已让政府相关单位感到忧心。

高房价引发的矛盾一触即发,当各界在攻击房产开发商的同时,社会的舆论力量也将矛头对向政府机关,这也使得最近中国政府各大部委纷纷对房地产问题与以关注。

到目前为止,过去一个月内包括中国人民银行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务局等6大部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。

国家统计局在8月4日撰文提醒,高房价已经成为制约消费启动的最大阻力;一旦房价大幅下降后,恐怕会爆发地产金融危机。国家统计局的这篇文章具体来说更像是中国官方的一种表态,至少表明政府已经看到高房价背后的投资泡沫和高房价带来的危险。

紧接着中国人民银行于次日发布货币政策报告,首次提出要对宽松的货币政策采取动态微调,意味着将对市场资金保持适度紧缩,这很可能是引发房地产风暴的致命一击。

实际上,在人行和统计局撰文之前,已经有银监会、国土资源部和国家发改委先后发过相关房地产市场的看法。银监会严正要求全国各地银行一定要作到紧缩二套房贷政策,国土资源部则警告正严肃看待土地飙涨,各省市纷纷冒出地王现象。

就连国家发改委也跳出来说房价上涨压力已经显现,要开始加强房地产价格和收费的监管。国家税务总局则是要求全国各地税务机关加强房地产业等领域的税收征管,将各地的房地产业的税收作为查察监管的重点。

房地产分析师认为,从各部委最近纷纷出头谈论与批评房地产,并且提出许多具体的房地产相关监管政策,这可能已经是房地产政策开始收紧的前兆。

商务部市场运行调控专家洪涛认为,这些都是政府将要从宽变严的房地产政策释放的信号,今年看来,宏观调控将更加注重房地产市场政策的规范性,对于抑制房价泡沫化的直接单位如建设部和国资委更应该出来说话,住建部应该思考如何利用现有法规政策来规范目前房市不合理的现象。





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