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税务总局强制征收房屋交易增值税

2006-05-27 12:00 作者:李道成 桌面版 正體 0
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高烧不退的大陆房地产市场,逼的中共官方必须要总动员来压抑过热景气;税务总局配合宏观调控,决定要把去年底联合其他部门共同推出的“自住年限不到二年的商品房转让征收二○%增值税”措施,列为强制征收税目,不过目标只有房市涨幅较大的十个城市。

据香港文汇报报导,这项强制征收所得税的地区,将主要瞄准今年以来房价涨势强劲的城市,总数在十个左右。


根据中共发改委的统计资料显示,去年第四季,大连、深圳、呼和浩特的房价同比涨幅超过一○%;今年第一季的涨幅也较高还有成都、青岛、北京与广州等城市,都将成为强制征税的重点。

这项原本去年底就要执行的政策,今后在执行时,将会要求重点城市的税务部门与房产部门联合,在房产转让交易达成同时完成,不缴纳所得税,不予办理房产证。

不过在彼岸,上有政策,下就会有对策;针对房产交易增值税,事实上,从去年底开始,业者就已想好因应之道。

许多中古屋的交易,实际经常高价低报,一来可以省掉交易高达二○%的增值税,另外,以成交价格三%计算的契税,还有为数不小的公证费都可以减轻不少税费负担。


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