紐約市建築局發布2026年5月執法公告(圖)
紐約市建築局（DOB）發布了 2026年5月執法公告，重點介紹了該機構通過執行安全法律和行為準則，對建築行業中的違規行為者實施處罰和震懾所採取的行動。（圖片來源：紐約市建築局提供）
【看中國2026年7月10日訊】紐約市建築局（DOB）發布了 2026年5月執法公告，重點介紹了該機構通過執行安全法律和行為準則，對建築行業中的違規行為者實施處罰和震懾所採取的行動。今日發布的公告包括 DOB 實施的紀律處分摘要，其中包括罰款、許可證暫停和吊銷等措施。
以下行動僅代表紐約市建築局為執行紐約市建築法規和安全法律所開展工作的部分內容。此外，該機構每月還會進行數千次檢查，並針對非法建築和施工狀況開具違規通知。
DOB 於 5 月完成了多項重大執法行動，包括：
因未能保障 8 個施工現場的安全，共開具 8 項違規通知，並處以 80,000 美元罰款。
因 2 個地點存在非法建築改造，共開具 9 項違規通知，並處以 322,250 美元罰款（包括按日累計罰款）。
因未履行施工總監職責，在 2 個地點共開具2項違規通知，並處以 20,000 美元罰款。
以下為 2026 年 5 月的具體執法重點：
施工與設計專業人士
紐約市建築局特別執法團隊（SET）審查了註冊建築師 Roman Strazhko 提交的 11 份專業認證申請，發現存在重大法規不符合情況，包括：儘管擬議項目涉及用途、疏散和/或使用性質變更，卻仍提交 Alteration Type 2（第二類改造）申請，而此類變更應提交 Alteration Type 1（第一類改造）申請以獲得新的或修訂後的《使用許可證》（Certificate of Occupancy）；設計方案顯示擬拆除後部消防逃生梯，違反法規；設計方案顯示擴大了原本已不符合規定的用途；設計方案顯示門扇開啟方向阻礙了通往街道開放通道的通行；以及其他多項違反《分區決議》《建築規範》和《行政法規》等法規和規定的行為。根據審查結果，SET 提出其自願放棄專業認證和 Directive 14 特權，該註冊建築師已同意。
在對專業工程師 He Gin Lee 於 2011 年提交的 6 份專業認證申請進行審查後，SET 發現存在多項嚴重違反法規和規定的問題，因此因多次審查不合格，SET 提出其自願放棄專業認證和 Directive 14 特權，該工程師已同意。隨後，在 SET 對已放棄 Directive 14 最終檢查特權的申請人開展內部審查時，發現該工程師在其特權已被放棄期間，仍提交了 TR-1《技術報告責任聲明》表格，認證並簽署了 43 次 Directive 14 最終檢查。SET 因其作出虛假陳述向 OATH 提起訴訟，在開庭前，被申請人簽署了和解協議。
DOB 向一級備案代理人 Antonio Mendez 發出警告信，提醒其不得將自己宣傳為建築局員工。
布朗克斯
因位於 640 Faile Street 的違規行為，對 Melida B. Rios 處以 308,750 美元罰款。DOB 檢查員在發現合法的雙戶住宅通過增設單人居住房（SRO）被改建為非法七戶住宅後，開具了非法改建違規通知。檢查員還因未經許可施工（包括設置全高隔斷，以及安裝排污、供水、燃氣和電氣管線）開具了違規通知。
因位於 1010 Washington Ave 的違規行為，對 Volvy’s Management Corp. 處以 23,750 美元罰款。DOB 檢查員在發現施工現場正在進行室內外施工，但未設置受控出入口區域、未設置人行道坡道、標識不足、存在絆倒危險，以及公眾可不安全進入一個 7 至 10 英尺深的開挖區域後，因未能保障新建工地安全而開具違規通知。檢查員還因缺少防護欄和施工圍欄、滅火器配置不足以及現場未備有所需文件而開具違規通知。
因位於 1097 Longwood Ave 的違規行為，對 415 Ventures LLC 處以 16,000 美元罰款。DOB 檢查員發現合法的雙戶住宅通過將兩個單元進一步分隔，被改建為非法四戶住宅，因此開具了非法改建違規通知。
因位於 208 East Mosholu Parkway 的違規行為，對 Kodra Construction Corp. 處以 10,000 美元罰款。DOB 檢查員因外立面維修期間未能保障公眾安全而開具違規通知，此前一名行人在碎屑上滑倒並膝蓋受傷。檢查員指出，現場產生的泡沫碎屑最遠飄散至兩個街區之外。
布魯克林
因位於 109 Amersfort Place 的違規行為，對 Equity 555 Inc. 處以 18,750 美元罰款。DOB 檢查員發現未經許可進行拆除作業，並在拆除後存在多個敞開的出入口，因此因未經許可拆除施工及未能保障公眾安全而開具違規通知。檢查員還發現現場堆積大量乾燥灌木碎屑，對鄰近物業構成火災隱患，因此因未能妥善維護物業而開具違規通知。
因位於 1929 81st Street 的違規行為，對 Abraham Hertz 處以 10,000 美元罰款。DOB 檢查員在發現相鄰物業在進行灰泥施工期間缺乏必要防護後，因未能採取安全保障措施而開具違規通知。
DOB 與 166 Kings Highway 的業主簽署了一項協議，要求其停止在停工的建築工地非法停放校車。
曼哈頓
因位於 615 W 46th Street 的違規行為，對 PB Brown LLC 處以 12,500 美元罰款。DOB 檢查員發現施工現場出入口大門敞開且無人值守，因此因未能保障新建工地安全而開具違規通知。
因位於 140 E 63rd Street 的違規行為，對 Quality Building Construction 處以 10,000 美元罰款。一處鋁制平臺墜落至街道後，DOB 檢查員發現其在安裝管式腳手架期間未被妥善固定，因此因未能保障施工現場安全而開具違規通知。
因位於 229 East 42nd Street 的違規行為，對 235 GC LLC 處以 10,000 美元罰款。DOB 檢查員發現該物業 33 層的一塊金屬板墜落至街道，並在檢查中確認屋頂碎屑未經封閉式豎井直接拋下，因此因未能採取安全保障措施而開具違規通知。
因位於 203 West 90th Street 的違規行為，對 Pyramid Restoration NY LLC 處以 10,000 美元罰款。一臺 Sunbelt 臂式升降機撞擊並損壞了一扇窗戶，進一步調查發現現場未採取充分的防護措施，因此 DOB 檢查員因未能保障施工現場安全而開具違規通知。
因位於 200 East 94th Street 的違規行為，對 Carnegie Park Condominium 處以 5,000 美元罰款。DOB 檢查員因未經許可設置多個違規廣告牌、未經註冊即作為戶外廣告公司開展業務，以及在該分區內設置被禁止的廣告牌而開具違規通知。
皇后區
因位於 71-02 Myrtle Ave 的違規行為，對 71-02 Myrtle Ave LLC 共處以 45,000 美元罰款。DOB 檢查員因未經許可安裝大型律師廣告牌而開具違規通知，同時還因未粘貼所需的 UL 標識、未聘請持證招牌安裝人員，以及業主未經註冊即作為戶外廣告註冊公司（OAC）開展業務而開具違規通知。此外，由於該廣告牌位於禁止設置廣告牌的分區，還被追加了一項《分區決議》違規處罰。
由於業主在 R6B 住宅區內將物業用於機動車和商用車輛長期停放，已就位於 47-11 90th Street 的物業向 OATH 審判部門提交了查封申請。違規情況如下圖所示。
在收到查封警告函後，位於 70-25 和 70-27 Queens Midtown Expressway 的業主已停止在其位於 R4-1 住宅區內的物業長期停放機動車。整改後的情況及新安裝的施工圍欄如下圖所示。