「你們知道嗎？現在上海至少有1/4的家庭已經破產了，他們的負債已經遠超手裡的那點資產了。
大多數人是因為過去幾年在高位買了房子，但後來房價暴跌了。經濟下行了，很多人工作出了問題。生意也出現了危機，賺不到錢了，也就還不起貸款了。越來越多人還不起房貸，越來越多人開始選擇斷供。」
「上海現在最慘的一批人已經出現了。跟大家說一個非常可怕的現象，其實我們身邊有很多人已經開始還不上房貸了，哪怕把房子賣掉了，他也還不上，還得掏個幾十萬出來。再這樣下去啊，肯定會出現很多問題哦。
現在很多客戶，他們的工資也開始減薪了，有的還面臨裁員。做生意的也不行，經濟環境也不好。」
中國樓市下行的趨勢已無法掩蓋。上海，曾經被視為全國最堅固的房地產堡壘，如今也在暴跌的浪潮中搖搖欲墜。二手房市場尤為慘烈，部分區域房價接近腰斬，昔日的「資產保值神話」正在迅速瓦解。
對於許多中產而言，房子不僅是居所，更是財富的核心與身份的象徵。然而，當市場逆轉、裁員潮與失業潮疊加，他們發現自己被困在一個無法逃脫的陷阱裡：房子賣不掉，貸款還不起，生活質量急劇下降。
「今天是被老闆約談後的第3天，這兩天心裏五味雜陳，輾轉難眠。一方面是難過即將離開工作10年的公司。另一方面是今年3月份我們在所有人都不看好樓市的情況下，頂著壓力買了上海郊區的三房，總價500多萬，光貸款每月就要還1萬。
大家都說，對於我們這種外地剛需族，前5年不敢生病，不敢失業，不敢旅遊，不敢停下來，這是真的。很遺憾沒闖過還貸第一年，就遇上了公司效益不好。」
博主說，當初買房時，她想著自己的工作還算穩定，至少還能再干五年。等到那時，孩子也上了小學，學區問題就解決了。可誰料到，生活中的意外總是來得猝不及防。
一想到房貸和孩子教育這兩筆固定開銷，她心裏滿是焦慮。等孩子再大一些，學英語、打籃球等支出都會很高。
她坦言，自己並不是在製造焦慮，而是想提醒大家：在還能賺錢的時候，一定要盡量多存一些錢。
「上海3年的時間，房價跌了多少？我可以明確的告訴你——內環內的房子跌到30%左右，中環跌到40%左右，那麼外環基本上跌到50%。
這就是我們2020年在上海花費320萬，購買了一套單價4萬多、面積不到90坪的兩室一廳房子。該房子有獨立廚房和衛生間，購房時首付50%即160萬，剩餘160萬由商貸110萬、公積金貸款50萬組成，月供大概9000塊左右。如今同小區同戶型的房子中介掛牌價僅250萬，相比當時的供房價，虧了70萬。」
博主感嘆道，我們這一代的80、90後成了房地產的「韭菜」。如果晚幾年買房，用同樣的錢就能買到更大、更好的房子，也不用再為置換操心。
不過，雖然房價下跌，我們虧了不少錢，但至少在上海有了屬於自己的家。孩子不用跟著四處搬遷，在陌生的城市裡，也終於有了一盞屬於自己的燈，能為生活帶來一份安定。
「我那個失業的同事斷供了，我也是今天早上才聽到這個消息。他是在我們的第二輪裁員中失業的，以前工作好，收入也高，也買了房子，當時價錢還不低。我記得他跟我說是首付了60萬，貸款140萬。每個月月供是8000多塊。」
博主說，看著昔日的同事從穩定的生活跌入困境，她的心裏充滿惋惜。房子曾是他努力工作的象徵，如今卻成了沉重的負擔。失業不僅意味著收入的中斷，更意味著生活秩序的崩塌。
這位博主在2020年花了300萬買了一套房子，如今这套房子卻只能賣到200萬。短短五年時間，就虧掉了整整100萬。
「今天看到了一則特別紮心的視頻，是一位客戶在諮詢一位老師。他說，21年貸款700萬，在上海市區買了一套1200萬的房子給兒子做婚房。他的兒子是留學回來的，比較優秀。再加上自己夫妻兩個單位挺好的，收入也不錯，想著房價還會再漲，所以還是蠻有信心的。到22年的時候，寶寶出生了，非常開心，當然也是一筆不小的開資。」
博主說，到了2023年，單位效益不佳，工資直接下調。到了2024年，兒子所在的公司情況也不好，最終被裁員失業。如今每個月的房貸壓得一家人幾乎喘不過氣。
這套房子如果賣掉，至少要虧損500到700萬；可如果不賣，生活又難以維持。一家人因此陷入極度焦慮。於是他們去諮詢老師，希望能得到一些建議。
「我裸辭了，在上海背200多萬的房貸，你敢裸辭嗎？猶豫了3個月，我最終還是下定決心裸辭了。昨天到公司辦理了離職手續，今天新公司就已經入職了，無綘銜接一天都不敢休息。
我是在互聯網公司做銷售的，收入也不是很穩定，主要的話是靠業績提成。業績好的時候，底薪加提成一個月也能拿個兩三萬，但如果業績不好的時候的話，加班累死累活一個月也就幾千塊錢。」
博主說，今年公司業務轉型，她的工作難度一下子比以前大了許多。雖然她努力堅持了三個月，但始終沒有看到明顯的起色。
她坦言，像自己這樣拖家帶口、又背著房貸的人，實在耗不起。於是，她決定換個平臺再拼一把，希望加入新公司後一切順利，能夠盡快進入狀態。
網友「財哥」告诉记者，他在2017年花了220萬，在上海買了一套房子。今年因在上海生意難以維持，壓力過大，他打算賣掉房子回湖北老家。
他說：「昨天我去中介掛牌，總價還是220萬，折合下來單價差不多26,000一平。晚上中介打電話通知我，第二天上午10點有人來看房。客戶看著還挺滿意，但價格沒談攏。」
財哥透露，買家一開口就直接砍價60萬，這讓他非常難受。「雖然現在行情不好，但買家說最多只能出160萬，你賣不賣？這樣算下來單價就跌到18,000一平了，當時我整個人都懵了。」最終買家沒再多說，直接離開了。
他強調，自己的房子位置不錯，周邊有小學、中學，交通也很便利，公交和地鐵都很方便。房價剛開始下跌時，同類房源最高能賣到3萬多一平。
財哥無奈地說，如果砍個20萬還能談一談，或許還能成交。可一下子砍掉60萬，實在接受不了。
上海市民李芳告訴記者，她在中環線附近有一套一室一廳的小房子。一年內房價就從380萬元跌到240萬元，這樣的暴跌讓她難以接受。不僅普通住宅遭遇重挫，豪宅市場同樣難以倖免。
房產博主「明月好房」在節目中透露，一套曾經接近1億元的豪宅，如今成交價只有4,000多萬，跌幅接近一半。他感嘆：「很多人以為豪宅不會貶值，但當業主急於賣房時，也只能大幅讓價。」
近年來，上海房地產市場持續走弱，房價不再堅挺，成交量也明顯下滑。房地產的疲軟不僅影響了購房者，也波及到街頭的商鋪。隨著消費力下降和人流減少，許多店舖難以維持經營，紛紛關門。
「我怎麼感覺上海的經濟比那些二三線城市還要差呢？我這個臨街的商鋪都空置了好幾個月了，問的人不少，一說價格壓了又壓。那些做大生意的老闆是不是都離開上海了呢？你們都去了哪裡呢？是回老家做生意了，還是去了其他的城市發展呢？」
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