中國房價9年新低 開發商拚命促銷：買房送私人飛機(圖)
房地產開發商為了促銷出奇招，聲稱買房送私人飛機。（圖片來源：JADE GAO/Getty Images）
【看中國2024年8月16日訊】（看中國記者文龍編譯/綜合報導）儘管有刺激措施，中國房價仍進一步跌至9年新低。房地產開發商為了促銷出奇招，買房送私人飛機，凸顯經濟下滑、樓市低迷。
中國新房價格出現9年來最快的跌幅
由於一系列支持政策未能穩定價格並恢復陷入困境的房地產行業的信心，7月份中國新房價格出現9年來最快的跌幅。
房地產市場的長期低迷給中國這個世界第二大經濟體及其消費者帶來了沈重壓力，分析師表示，北京2024年GDP（國內生產總值）增長5%的目標顯得過於雄心勃勃。
路透社根據中國國家統計局數據計算得出，7月份新房價格同比下降4.9%，為2015年6月以來最大跌幅，跌幅超過6月份4.5%的跌幅。
荷蘭國際集團（ING）分析師在一份報告中表示：「越來越多的跡象表明，房地產市場將繼續需要更多政策支持才能觸底。」
北京當局一直在加大力度支持該行業，包括降低抵押貸款利率和降低購房成本，房地產行業在高峰時期佔經濟的四分之一。
中國的房地產研究公司同策研究院研究總監宋紅衛表示，政策對市場起到一定的提振作用，但銷售低迷限制了政策的效果。
從月度來看，新房價格連續第13個月下跌，跌幅為0.7%，與6月份的跌幅持平。
中國國家統計局調查的70個城市中，只有上海和西安兩個城市新建住宅價格環比上漲，二手房市場價格上漲的也只有上海。
7月下旬，中國最高決策機構--中共政治局重申，中國將致力於支持未完工項目的竣工，並將滯銷公寓改造成保障性住房。
中國國家統計局在8月15日公布的另一項數據顯示，1-7月房屋銷售面積同比下降18.6%，而1-6月則下降19.0%。
中國央行上週發布的季度調查顯示，23.2%的居民認為三季度房價會下跌，創2013年有數據以來的歷史新高。
分析人士表示，房地產市場需要有針對性、強有力的支持政策。
高盛在一份研究報告中表示：「我們繼續預計未來幾個月將出臺更多住房寬鬆措施，包括進一步放寬一線城市的購房限制以及進一步降低抵押貸款利率等。」
報告認為，「然而，考慮到其它線城市和私人開發商的房地產持續疲軟，此類寬鬆措施只會導致該行業在未來幾年出現‘L型’復甦。」
一些房地產開發商正在採取不尋常的促銷活動來幫助清理全國大量未售出的房屋。
開發商促銷奇招：買房送私人飛機
「買房送飛機」的消息日前在中國大陸網路瘋傳，這則消息的源頭是來自招商蛇口南京公司微信公眾號發布的一則公告。
公告顯示，招商局中心臻境項目推出20萬元（人民幣，下同）飛機禮包，禮包包含飛行員執照、100小時總飛行時長(每年10小時)、私人飛機5%產權。
該項目銷售人員告訴媒體：「這個活動是8月初開始的，如果不選擇買房送飛機，可以直接抵扣20萬元房款，基本沒有人選擇買房送飛機的權益，絕大多數還是選擇直接抵扣房款。」
該公司官網顯示，招商蛇口為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶。
2024年1-7月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積515.56萬平方米，累計實現簽約銷售金額1168.09億元。
近年來，為了增加房源銷量，不少開發商推出各種花式促銷手段，套路五花八門。
據中國官媒《證券時報》此前報導，深圳南山區有新房項目推出「買房送黃金」活動，根據不同戶型的特惠房源贈送888克和1388克黃金，市值達到近50萬元和80萬元。「最近黃金市場火熱，開發商真會‘抓熱點’，通過這樣的方式來變相打折，」有購房者如是說。
買房送黃金等促銷方式並不罕見。現在不少開發商都會在原有折扣的基礎上，送出不少「大禮」來吸引購房者，例如，最新款的品牌電動車等。一些開盤許久的新房項目還會採取分批「開盤」的方式，每次「開盤」的折扣活動都有所不同。
過去，各地樓市的「以物換物」似乎很火，不僅有「大蒜換房」，後來又出來個「西瓜換房」。
對於房地產開發商的促銷，中國民眾均表示感覺很新鮮，但對於促銷的真實性存疑，到底是噱頭還是真優惠，有時候難以辨別。市場就曾傳出消息，由於金價上漲，開發商承諾贈送的黃金卻未能按時兌現。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)