中國經濟現實：地產公司退出房地產業務(圖)
【看中國2024年7月8日訊】近日，格力地產的一則公告，透露了公司下一步的重大方向。
7月7日晚間，格力地產公告稱，公司擬對原重大資產重組方案進行重大調整，並撤回相關申請文件。其中，公告顯示，經初步籌劃，基於公司逐步退出房地產開發業務、實現主業轉型的整體戰略考量，調整後的方案為：上市公司擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產開發業務對應的資產負債及上市公司相關對外債務，並置入珠海免稅集團不低於51%股權，如存在估值差額部分將以現金方式補足。
官網顯示，房地產曾是格力地產的核心業務之一，其餘兩大核心產業分別是大消費產業以及生物醫藥大健康產業。而與珠海免稅集團的合併，曾被視為格力地產轉型升級、優化產業結構、實現企業高質量發展的最重要一步。
資料顯示，珠海免稅集團擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業務運營管理實踐經驗，在國內共有二十多個陸路口岸和機場口岸的出入境免稅店，其中拱北口岸免稅店是目前國內單店面積最大的陸路口岸免稅店。
格力地產年報顯披露，2023年公司實現營業總收入47.32億元，同比增長16.95%；歸母淨利潤虧損7.33億元，上年同期虧損20.57億元。就格力地產披露的珠海免稅集團2021年度、2022年度及2023年度模擬財務報表審計報告看，珠海免稅集團2023年實現營業收入、淨利潤分別為22.86億元、6.67億元。
格力地產方面表示，重組完成後，未來公司將實現資源優化配置和產業結構升級。
頗具意味的是，其實自2024年年初以來，已經有多家上市房地產企業宣布「退出房地產行業」，其中包括著名的華遠地產和美的置業等。
4月26日，華遠地產發布公告稱，公司計畫退出房地產。公司發布的公告提到，華遠地產擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東華遠集團，交易資產涉及的具體資產範圍尚需交易雙方進一步協商確定，交易擬採用現金方式。
據瞭解，華遠地產的主營業務為房地產開發與銷售、租賃，涉及住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業態。該公司明確，通過本次交易，公司有望將名下房地產開發業務相關資產負債置出。交易完成之後，該公司將聚焦於代建、酒店經營、資產管理與運營、物業管理、城市運營服務等業務，實現主營業務的戰略轉型。
美的置業也在6月23日發布公告稱，公司即將進行股權重組，將全資持有的房地產開發業務產權從上市公司名下剝離至控股股東，美的置業這一上市平臺將專注於物管、商管等經營性業務及代建代銷業務等。
房地產公司放棄房地產業務，聽起來是不是很？真不知道這一行業蕭條到了什麼地步，才讓這些個地產公司放棄地產業務的。估計下一步，大概率應該就是這些公司要更改名稱了。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)