中国经济现实：地产公司退出房地产业务(图)

【看中国2024年7月8日讯】近日，格力地产的一则公告，透露了公司下一步的重大方向。

7月7日晚间，格力地产公告称，公司拟对原重大资产重组方案进行重大调整，并撤回相关申请文件。其中，公告显示，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

官网显示，房地产曾是格力地产的核心业务之一，其余两大核心产业分别是大消费产业以及生物医药大健康产业。而与珠海免税集团的合并，曾被视为格力地产转型升级、优化产业结构、实现企业高质量发展的最重要一步。

资料显示，珠海免税集团拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务运营管理实践经验，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。

格力地产年报显披露，2023年公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团2023年实现营业收入、净利润分别为22.86亿元、6.67亿元。

格力地产方面表示，重组完成后，未来公司将实现资源优化配置和产业结构升级。

颇具意味的是，其实自2024年年初以来，已经有多家上市房地产企业宣布“退出房地产行业”，其中包括著名的华远地产和美的置业等。

4月26日，华远地产发布公告称，公司计划退出房地产。公司发布的公告提到，华远地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。

据了解，华远地产的主营业务为房地产开发与销售、租赁，涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。该公司明确，通过本次交易，公司有望将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，该公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现主营业务的战略转型。

美的置业也在6月23日发布公告称，公司即将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司名下剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

房地产公司放弃房地产业务，听起来是不是很？真不知道这一行业萧条到了什么地步，才让这些个地产公司放弃地产业务的。估计下一步，大概率应该就是这些公司要更改名称了。

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