中國突傳重磅消息 讓地方政府購未售出房屋(圖)

【看中国2024年5月16日讯】（看中國記者黎小葵綜合報導）中國房地產爛帳盤根錯節，主要原因之一是中國官商勾結。據知情人士透露，中共官方正在考慮一項讓地方政府購買數百萬套未售出房屋的計畫，企圖挽救陷入困境的房地産市場。

彭博社5月15日獨家報導，有知情人士稱，中共官方仍在討論讓地方政府購買未售出的房屋計劃細節及其可行性。他們還補充說，如果中國領導人決定推進該計畫，可能需要數月時間才能最終敲定。

目前國務院正在徵求幾個省份和政府機構對初步方案的反饋意見。雖然中共政府先前曾嘗試數個試點項目，借助國有資金來消化過高存量房屋，但這個新計畫的預期規模將大得多。

另外，地方國有企業將被要求利用國有銀行提供的貸款，幫助從陷入困境的開發商手中以大幅折扣購買未售出的房屋。許多房産將被改造成經濟適用房。

針對上述消息，中國住建部未回複彭博社的置評請求。

彭博社稱，如果中共當局採取這一行動，這將標誌中共政府的經濟體進入一個新階段。

今年前4個月，中國的房屋銷售暴跌約47%，未售出的房屋庫存徘徊在8年來的最高水平，這也加劇了房地産市場危機，可能使約500萬人面臨失業或收入減少的風險。

在執政的共産黨於4月30日承諾探索緩解房地産危機的新方法後，投資者一直在等待政府下一步行動的細節。

中共中央政治局表示，中國正在研究「消化」現有住房庫存的方法。

自那以來，彭博社追蹤的中國地産股指標已經上漲約14%。

彭博社提到，儘管中共政府曾嘗試過政府購買未售出的住房，但大多數規模較小的舉措收效甚微。

2023年初，中國人民銀行通過專門貸款機制向一些金融機構提供1000億元人民幣。這筆資金旨在幫助8個城市試點購買未售出的房産，用於當地的廉租房計畫。

《經濟觀察報》(Economic Observer)今年1月報導，青島和福州等城市已開始使用這些資金購買公寓。但中國央行最新季度數據顯示，截至3月份，該計畫隻發放20億元人民幣貸款，這意味著銀行和地方政府的謹慎態度。

自上個月中共中央政治局會議以來，包括杭州在內的幾個大城市已取消限購政策，以刺激銷售。

另外，中國大陸逾50個城市推出了住房「以舊換新」政策。據天風證券本週研報，其中只有11個為地方政府或政府支持實體收儲的模式。

《日經亞洲》專欄4月指出，中國房地產危機正蔓延到中國最高政治權力的核心圈。部分中媒暗示，恆大是目前中國房地產危機的風暴核心，當恆大破產時，這些巨額不良貸款最終恐是全民買單。