碧桂園股價飆升 或因境內債券展期方案通過

【看中國2023年9月12日訊】據路透社報導，兩位知情人士9月12日表示，中國最大的私人房地產開發商碧桂園已獲得債權人批准，將六隻境內債券的還款期限延長三年，此一消息使其股價上漲高達10%。

債券持有人獲得寬限期之際，投資者正在密切關注中國當局最新的刺激措施，包括降低現有抵押貸款利率和為大城市的首次購房者提供優惠貸款，以確定這些措施是否足以恢復消費者信心並為最終的房地產市場復甦奠定基礎。

消息人士稱，碧桂園的境內債權人週一進行投票，旨在將碧桂園價值108億元人民幣的八隻境內債券的償還期限延長三年，這標誌著中國受危機打擊的房地產行業得到了最新的緩解。

此投票至晚間10點結束，兩位消息人士稱，債權人批准延長8只債券中的6只，另外兩隻債券的投票將被推遲。

碧桂園沒有立即回覆置評請求。

消息傳出後，碧桂園在香港的股價大幅飆升，不過其股價自年初以來已下跌近60%。另外恆生中國內地地產指數（HSMPI）也扭轉了早前的跌勢，上漲0.75%。

碧桂園9月1日獲得債權人批准，將39億人民幣境內私募債券的付款期限延長三年。此外，為避免立即違約，碧桂園上週順利在寬限期內支付兩筆美元債權的票息。

碧桂園是為數不多的沒有拖欠債務的中國大型開發商之一，據公司的中期財務報表顯示，由於銷售額大幅下降，可用資金減少，因此面臨流動性壓力。根據財務報表，該公司有1087億人民幣的債務在12個月內到期，而截至6月底，其現金水平約為1011億元人民幣。

在離岸債券市場，碧桂園本月至少有五筆息票到期，其中包括兩筆相對較大的美元債券票息，分別於9月17日和9月27日到期，每筆分別為1500萬美元和4000萬美元，各有30天的寬限期。

碧桂園的任何違約都將加劇中國不斷加劇的房地產危機，給陷入困境的銀行帶來更大壓力，不僅可能推遲房地產市場的復甦，還可能影響整個中國經濟的復甦。

路透社於9月4日至11日對中國大陸內外的76名分析師進行的調查預測，今年中國經濟將增長5.0%，低於7月份調查中預測的5.5%。預測範圍在4.5%至5.5%之間。與上次調查相比，幾乎所有經濟學家都下調了今年和明年的中國經濟增長預期，不過下調幅度仍然很小，為進一步下調評級留下了空間。

英國經濟研究機構凱投宏觀（Capital Economics）駐新加坡中國經濟分析師朱利安·埃文斯-普裡查德（Julian Evans-Pritchard）表示：「罪魁禍首是房地產行業。這一增長源現已消失，不會再回來。」他並稱中國經濟減速可能還會進一步持續。

（此文依據了路透社的報導。）

(文章僅代表作者個人立場和觀點)