真實的中國樓市：房地產中介開始胡言亂語了……(圖)
【看中國2023年7月12日訊】上週，上海一位豪宅中介發給筆者一套超級特價房源，說翠湖二期有房東要出一套140平米的房子，總價1999萬：單價14萬。
劉二東聽到消息，連夜趕著火車去的上海。大家都知道，上海樓市最近不太好，尤其豪宅市場又開始比賽降價，可像翠湖這種上海標誌性豪宅，再怎麼著一平米也能賣20萬左右吧。
這位房東卻一口氣降到14萬，還24小時不鎖門，隨便看，比雲錦東方三期倒掛還狠。仔細問了下才知道，原來單價14萬後面，還有一個字：起。
上海的朋友告訴說，翠湖這套房子只是房東在搞噱頭，並不誠心賣，客戶來看房以後，房東讓客戶去競價，其實早有客戶出到2500萬了，到今天這套房子還沒賣掉。
上海房東14萬賣翠湖的時候，杭州也有中介開始宣傳：買別墅送二畝地。
一個杭州的網友說，自己買房本來只想要個小花園，沒想到中介給他推了一套別墅，除了花園，還有大露臺，最關鍵的是買房還贈送1200平的田地——晨興理荒穢、帶月荷鋤歸的田園生活近在眼前了，而且根本種不過來。
然後，問了下杭州的朋友，又是中介騙你滴！
這是杭州臨安的溪澗雅廬項目。1200平農田是開發商向當地租來的，租期20年，然後隔成40-60平左右，購買別墅贈送一塊農田給業主種菜。所以，實際上購買別墅所得的農田只有40-60平。
臨安大家都知道，之前是杭州唯一一個不限購的區。有人今年2月剛在臨安核心區買了次新毛坯房，入手價格是216萬。4月底，同小區一套房子送精裝、送雙車位只要200萬。
官方最新統計的臨安可售房源有10131套，按照5月份一週差不多百套的去化速度，要25個月才能賣完，簡直給房都丟人。
前段時間，鬧得轟轟烈烈的買房送二斤多寧波金條的項目，就是華髮在臨安的一個項目。華髮甚至都不算優惠最大的，越秀歸悅裡送雙車位、送裝修、送家電、送十年物業費，房價還打9折，算下來，優惠差不多有60萬。
華髮送金條是實打實的送，但後面的學生可沒打算好好學。最近，西安的金色港灣為了衝刺業績，從「五一」開始，打出了買一套送一套的旗號：買一套西安房，送一套海南房。
結果一樣，還是騙你滴！只是普通的一居室不說，另外還有三個限定條件：每年只有3-11月的旅居權；使用權只有連續三年；自行承擔居住期間的物業和水電費。也就是說，贈送的房子其實只是連續3年、8個月/年的居住權。
6月份剛過去不久，很多機構總結了上半年的樓市數據。克而瑞的數據說，上半年中國100多座城市出臺了300餘次救市優化政策，前四個月平均每月60次。然後中指的數據說，百強房企銷售總額3.56萬億，同比增長：0.1%。
回想了一下去年上半年的經歷，0.1%的增長就像一場滿分100的考試，有人開始考了7分，努力學習了大半年，進步到8分。其實也挺難的。
環境那麼差的後果，就是大家為了吸引客戶開始胡言亂語。筆者看到最離譜的是合肥，一套房子掛牌的標題是：買房送超市。
結果，所宣傳的價值40萬的超市，不過是業主將超市和房子一起打包轉讓。如果要買下這套房，首先考慮的不是裝修，而是要不要開一家超市。一不小心，買房就變成了創業。
中介的招數很快就被人學會了。
7月9日，鄭州有人貼了一張尋狗告示說，在北龍湖丟了一條叫天狼的愛犬，如果提供重要線索，就獎勵200萬，把狗找回來獎勵一千萬。剛到上海的劉二東看到消息，扭頭就去了河南，說這下買房的錢有了。
看到微博上很多朋友和劉二東一樣，有的要改名叫「天狼」，有的要辭職去鄭州找狗，有的要包機去找狗，還有的在網際網路上已經沒在乎的人了，大喊：主人，我在這呢!
眾人齊心協力，狗丟了不到半天，就被找到了，然後狗主人獎勵給幫忙找到狗的市民5000元。大家都被氣壞了，說狗主人這是詐騙，要眾籌扇死他。筆者看到，有條熱門評論說：這條狗的身價，比房價掉得還快。
其實，鄭州在某種程度上，真可以代表現在的樓市。大家要體諒狗主人懸賞千萬尋狗的消息，可能也是為鄭州發展壯大，吸引外來人口買房下的一盤「大棋」。
畢竟在尋狗事件之前，在微博上搜索「鄭州」和「狗」的關鍵詞，結果最多的是：鄭州？狗都不去！
(文章僅代表作者個人立場和觀點)