地產高管何時成為了高危職業？(圖)
【看中國2023年6月2日訊】今年4月，融創原西南區域總裁商羽失聯，原因有很多版本，比如包銷大單、融資等等。這些問題可能都存在，但據瞭解，商羽失聯的核心原因事關西南區域保交樓。對眾多暴雷房企而言，保交樓是第一任務。一旦保交樓推進不力，那有關部門對涉事的相關責任人和問題就沒那麼大耐信了。
據說，商羽最終被查出了一筆數額令人震驚的個人資產。一位融創的朋友評價說，過去融創可能不太在乎這筆錢這，但這會兒，有這筆錢跟沒有就不一樣了，能做很多事。
不久後，融創內部傳言商羽已經出來。但沒有人見過他。
商羽個人資產之高，可能也讓孫宏斌震驚了。近年來，西南區域和華北區域給融創帶來了多大麻煩大家也都知道。融創在暴雷前的一句評價是：西南和華北不出事，融創就沒事。
可即便其他優質區域和集團資金不斷被兩個黑洞吞噬，老孫依舊對商羽和遲迅這兩位老兄弟存有一絲溫柔。
商羽辭任西南區首後，融創還一直在集團保留著他集團執行總裁和執行董事高管的位置。遲迅華北區首的職務，直到今年初才被解除。但在曝光商羽失聯幾小時後，融創便公告商羽辭去了執行董事職務，和他一起辭職的還有華北區首遲迅。同時，融創越來越多高管開始排隊失聯。
老孫的最後一抹柔情，終於被耗光了。
據瞭解，5月下旬原融創華北區首遲迅於天津失聯。有消息稱，他失聯是因為涉及貪腐的舉報。
目前，遲迅還是融創集團的執行總裁，只不過和商羽一樣，沒去集團辦過公。
遲迅是哈爾濱人，畢業於哈爾濱工業大學，先入職中海，2004年以海之子的身份加盟融創。隨後當了四年天津融創奧城公司總經理。天津融創奧城就是天津融創公司的前身，天津融創公司後來更名為華北融創。
只是當年的融創規模還很小，奧城就是天津融創的第1個項目。2003年拿地，體量超過百萬方，2004年項目以高於市場價2000元/平米的價格入市，開盤當月創造了4億元的銷售奇蹟。這個巨型項目開發了近10年，2013年6月還以月銷售額3.6億元，為融創拿到了天津單盤銷售冠軍。
作為公司總經理的遲迅，也隨著奧城和融創的發展一路升職，到2015年開始身兼融創集團執行董事、執行總裁、華北區首三要職，成為中國第四大開發商內部最有權力的人之一。
從那時候起，華北區域員工裡，就有了越來越多的哈爾濱人和哈工大畢業生。多位知情朋友告訴說，在華北融創，遲迅的觸手幾乎遍及融創項目施工、融資、銷售等各項業務。比如在天津融創，幾乎人盡皆知的一件事是，奧城商業停車場的主人，是遲迅的某位親戚。
融創暴雷前，受北方市場下行影響，華北區域融創管理已經顯露亂象，每年都要求高級別員工購房，下屬們早就怨聲載道了。之前寫過，老孫曾親自前往天津批評遲迅管理上的過失，之後一批此類親信被辭退。
遲迅失聯的消息傳來，華北區域不少員工頗有些「奔走相告」的意思。那一晚，四位老融創員工一起聚餐，吃了喜面。但很多高管們開始戰戰兢兢，據說華北區域一位城市總正在考慮賣房出國。
商羽和遲迅，都是這個行業最頂級的職業經理人，只算公開收入，一年也有4000萬左右。外人看來天花板一樣的百萬年薪，對他們手下的高管來說可能都不算什麼門檻。換句話說，他們都是吃到了這個行業最豐厚紅利的一批人。但如今，人們每天聽到暴雷房企高管失聯、限製出境的消息越來越多。不僅僅是老闆，職業經理人也開始被迫反哺行業。
生命中曾經有過的燦爛，終究需要用寂寞來償還的。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)