大量外來富豪置業 新加坡：外國人買房繳60%稅

【看中國2023年4月27日訊】近年來，由於來此置業的外國富豪太多，新加坡房價飆升，本地人怨聲載道。據悉，新加坡將提高房產稅，以給房地產市場降溫。

港臺時間4月26日晚，新加坡政府發布公告稱,將提高購買第二套住房的當地居民的額外買家印花稅，以及購買任何房產的外國人的印花稅。

根據新加坡財政部、國家發展部和金融管理局聯合發布的聲明，新加坡公民購買第二套住房的額外買家印花稅將從17%提高到20%。

對於購買第三套或以上住房的公民，以及購買第二套住房的永久居民，額外買家印花稅將從25%提高到30%。

對於購買任何房屋的外國人，印花稅將從30%躍升至60%。此次上調自即日起生效。

以一套價值200萬元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的印花稅將從60萬元，猛增至120萬元。

非個人買家如企業和信託，須支付的印花稅從35%調高至65%。不過，房地產發展商須支付的印花稅仍為35%，包括可在滿足印花稅規定的條件下退回給發展商的30%印花稅，以及無法退回的5%印花稅。

外國人湧入推高本地房價，令新加坡人大為不滿。去年12月的一項民調顯示，三分之二的新加坡人認為政府應該更加關注住房的可負擔性。

儘管全球經濟體普遍因利率和通貨膨脹飆升而面臨經濟放緩，但新加坡的房地產行業仍然保持著旺盛的活力，高稅之下，外國買家對新加坡住房熱情不減。

新加坡的房價在全世界名列前茅，數據顯示，截至2022年11月，新加坡房產均價名列世界第八位。自2013年3月到2023年3月的10年間，新加坡房屋價格指數已經躍升3倍多。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)