大量外来富豪置业 新加坡：外国人买房缴60%税

【看中国2023年4月27日讯】近年来，由于来此置业的外国富豪太多，新加坡房价飙升，本地人怨声载道。据悉，新加坡将提高房产税，以给房地产市场降温。

港台时间4月26日晚，新加坡政府发布公告称,将提高购买第二套住房的当地居民的额外买家印花税，以及购买任何房产的外国人的印花税。

根据新加坡财政部、国家发展部和金融管理局联合发布的声明，新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税将从17%提高到20%。

对于购买第三套或以上住房的公民，以及购买第二套住房的永久居民，额外买家印花税将从25%提高到30%。

对于购买任何房屋的外国人，印花税将从30%跃升至60%。此次上调自即日起生效。

以一套价值200万元的私宅为例，这意味着外国买家须支付的印花税将从60万元，猛增至120万元。

非个人买家如企业和信托，须支付的印花税从35%调高至65%。不过，房地产发展商须支付的印花税仍为35%，包括可在满足印花税规定的条件下退回给发展商的30%印花税，以及无法退回的5%印花税。

外国人涌入推高本地房价，令新加坡人大为不满。去年12月的一项民调显示，三分之二的新加坡人认为政府应该更加关注住房的可负担性。

尽管全球经济体普遍因利率和通货膨胀飙升而面临经济放缓，但新加坡的房地产行业仍然保持着旺盛的活力，高税之下，外国买家对新加坡住房热情不减。

新加坡的房价在全世界名列前茅，数据显示，截至2022年11月，新加坡房产均价名列世界第八位。自2013年3月到2023年3月的10年间，新加坡房屋价格指数已经跃升3倍多。

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