恆大香港總部拍賣再次流標 許家印祈涅槃重生

【看中國2023年1月4日訊】路透社星期二（1月3日）引述兩位知情人士的話報導說，深陷債務危機的中國恆大集團香港總部大樓招標出售的努力再次流標，原因是買家的出價低於標書的要求。

位於香港灣仔的中國恆大中心去年9月被債權人接管，此前，恆大以此大樓做抵押，以換取由中國國有銀行--中信銀行牽頭的財團提供76億港元的貸款。恆大集團隨後因拖欠貸款導致違約。恆大曾兩度嘗試出售香港恆大中心，但是最後都未達成交易。目前由債權人指定的第一太平戴維斯獨家代理出售。

恆大中心目前市值約為80至90億港元（約合10.2至11.5億美元）之間。該辦公樓高94.85米，共有27層。辦公樓前身為美國萬通大廈。恆大集團2015年以125億港元的價碼購入，創下當時香港商廈交易相當高的價格記錄。

路透社去年7月報導說，恆大集團當時正尋求通過招標方式出售尚未被債權人接管的恆大中心，以解缺乏現金的燃眉之急。但是招標只吸引了兩個潛在買家的出價，而且出價均低於100億港元。

債權人去年9月接管恆大中心之後，立即著手再次通過招標出售大樓，當時要求的投標截止日是10月31日。不過這次招標同樣因為買家出價太低而出現流標。

路透社引述一位與中信銀行關係密切的消息人士的話說，債權人等到今年市場狀況比去年下半年有所改善後，還會將這棟大樓推向市場。

由於有關大樓出售的談判都屬機密，因此透露消息的知情人士都不願透露姓名。

路透社也曾聯絡中信銀行尋求評論，但是沒有收到銀行方面立即的回應。而代理招標的中介公司則拒絕發表評論。

恆大集團2021年曾經與國營的越秀集團進行談判，擬以潛在的17億美元的價格出售恆大中心，以緩解恆大逾期無法償付海外債券息票的窘狀。但是談判在最後一刻功虧一簣。

恆大集團是中國最大的房地產巨頭，在中國房地產如日中天之時曾經風光無限。但是，隨著中國房地產業昔日榮景不再，而債務危機卻步步緊逼，身背3000億美元債務的恆大集團日子也越來越不好過，債券及利息逾期未付甚至違約已經成為家常便飯。

另據中國《證券時報》等大陸媒體的報導，恆大集團董事局主席許家印在元旦晚間在公司內部發出「致全體恆大人的一封家書」，不僅總結了恆大集團2022年的表現，而且還對2023年的工作重點作出規劃。

許家印在歷數恆大2022年在保交樓項目全面復工、恆馳汽車的量產和交付、恆大物業服務超千萬業主以及海花島運營方面的重大進展後，感慨地表示，「這些來之不易的成果，凝聚著每一位恆大人的心血汗水。」

「我堅信，只要全體恆大人齊心協力......一定能償還各種債務、化解風險，一定能開啟涅槃重生的新篇章，」許家印說。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)