恆大香港項目被接管人出售 虧損7.7億美元(圖)
香港元朗項目被接管人以6.37億美元出售，預計錄得7.7億美元虧損。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年11月7日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國房地產巨頭恆大集團（恆大）深陷債務危機，恆大創辦人許家印也想法兒還債，恆大11月6日公告顯示，香港元朗項目被接管人以6.37億美元出售，預計錄得7.7億美元虧損。
港臺時間11月6日晚間，恆大發布的公告顯示，被接管人出售的地塊是其位於香港元朗的一宗未開發宅地，出售價格約為6.37億美元。
在恆大今年1月30日發布的公告中透露，持有上述地塊的恆大若干附屬公司為恆大於2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。
恆大於公告中稱，「此次出售所得款項將用於償還中國恆大於該項目的財務義務，預計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損」。
恆大於最新公告中並未透露接管方及買家信息，但是，根據今年1月底的市場消息，美國橡樹資本是恆大的海外債權人，橡樹資本曾為兩個大型恆大地產項目提供了共約10億美元的擔保貸款，其中就包括香港元朗項目和海上威尼斯發展項目。當時任命接管人擬接管恆大在香港元朗的豪宅項目控制權，用於債權清算。
資料顯示，香港元朗項目為恆大於2019年以47.5億港元價格從恆基地產手中購入，包括改地契及補地價在內，恆大在該項目的總成本超過89億港元，項目總佔地約223.25萬平方英尺。
據媒體報導，作為處置非核心資產的一部分，於2021年8月份，恆大曾計畫以約80億港元的價格，為元朗項目尋找買家。
今年以來，陷入債務危機的恆大已有多處資產遭債權人接管或放售。
據香港多家媒體11月3日報導，恆大創辦人許家印在香港的一處價值7億元人民幣的豪宅被銀行接管。許家印的這幢別墅位於香港豪宅區太平山頂布力徑，別墅地址是10號B座，面積約465平米，市值約7億元人民幣。
報導說，B座附近還有兩幢屬於許家印的豪華別墅10號C座和E座，這兩幢地產都已經抵押給財務公司等候處理。記錄顯示，這兩處房產目前還沒有被銀行接管。這兩幢別墅的市值分別是8億和10億元人民幣，三幢豪宅市值共計25億元。
9月底，有市場消息稱，位於香港的中國恆大中心大樓，由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。
從第一太平戴維斯正式對外放售消息來看，意味著放售的委託方即為恆大債權人中信銀行，進一步坐實了中國恆大中心被債權人接管的事實。
值得一提的是，雖然當前恆大不斷有資產遭債權人處置，但市場更為關注的是其境外債務重組方案。恆大於2021年12月啟動境外債務重組程序，並在2022年1月26日的投資人會議上透露了計畫公布境外債務重組方案的時間表。
不過，幾經變更，在7月的最後一個交易日，恆大僅公告了公司境外債務重組的進展情況，卻並未公布詳細的重組方案，僅表示希望在2022年內盡快公布其債務重組方案。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)