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香港樓市下滑 中原地產裁員一成(圖)

 2022-10-29 00:27 桌面版 简体 打賞 2
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香港樓市下滑,中原集團創辦人施永青表示,需裁減近一成。圖為港島西灣河區住宅樓宇。(攝影:龐大衛/看中國)
香港樓市下滑,中原集團創辦人施永青表示,需裁減近一成。圖為港島西灣河區住宅樓宇。(攝影:龐大衛/看中國)

【看中國2022年10月28日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)香港樓市吹靜風,成交量及樓價持續下跌。中原集團創辦人施永青指今年初以來,集團只有兩個月錄得盈利,成交及生意額大幅減少,需裁減近一成人手。

據Now新聞報導,中原地產擁有近6,500前線及後勤員工,是香港最大型地產代理公司之一。創辦人施永青預計未來樓市會繼續下跌,公司無法再聘用太多人。

對於樓市下跌原因,他認為是綜合因素引發,包括全球化、地緣政治緊張、通貨膨脹、加息等,「全都是宏觀大環境,不是我可以控制,很難有起色了。」不過他強調公司財政狀況穩健。

香港差餉物業估價署27日公布數據,顯示9月份樓價指數創三年半新低。今年首九個月,本港樓價已錄得超過8%的跌幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首十個月,一、二手私人住宅買賣登記僅錄得37,237宗,每月平均3,723宗,按此推算,2022年全年私人住宅僅有44,000宗成交,創1996年有紀錄以來的歷史新低。

地產代理商總會表示,本港私人住宅成交量由高峰的每月平均7至8,000宗萎縮近一半,大部分中小型代理商暫時對人手調整持觀望態度。

香港地產代理商總會第一副主席潘達恒表示,中小型地產商本身人手少,可能只聘請一至兩個人,相對而言,大型地產代理公司則需在人手配置方面做長遠打算,如果成交量繼續下跌,代理公司或再考慮縮減人手。

本港其餘三家主要代理行,香港置業、美聯及利嘉閣均表示沒有裁員計劃。香港置業表示今年至今透過自然流失,減少了5%員工,目前數目減至約千人。美聯則表示近兩個月自然流失近400名員工。

中原紀錄顯示,現時有高達200個銀主盤,創十三年新高。陳永傑表示,若樓價持續下跌,銀主盤數量將以複式遞增,至年尾或增至千個。負資產及銀主盤量增加,已為樓市響起警號。

他認為,下周美國再加息0.75厘的機會甚高,將帶動香港按揭利率進一步上升,若第四季欠缺樓市利好消息,全年樓價跌幅將達15%。去年以九成按揭入市的上車客,很快將面臨負資產。


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