北京曾經的「高大上」住宅紛紛在大雨後現形……(圖)
【看中國2022年8月3日訊】每年的大暑前後，北京城落下的雨水格外多。2012年大暑前一天的傍晚，一場大雨留給這個千萬大城市慘痛而冰冷的記憶是：79人遇難，立交橋下、高速公路成為死亡陷阱。
十年後的北京，大暑後的第四天也下了並不那麼大的一場雨，卻給眾多才交房入住不久的業主們留下了畢生難忘的記憶。
7月27日，通州臺湖。剛剛在今年收房的某個小區業主小萌，大雨過後突然發現家裡出現大面積漏水。她和家人忙不迭地24小時日夜輪流值班，不停地用盆盆罐罐接著從自家房屋四面八方漏下來的水。
無獨有偶，前期才交房的業主說，這不算啥，這樣的生活狀態我們都經歷好幾個月了。而每次漏雨後的報修，都會補上原來的漏水點，可是下次又會有新的流水點再次爆出來……曾經有一個業主的新家，就在開發商派人反反覆覆的「專業維修」中，都快被鑿成馬蜂窩了。業主不無揶揄地自嘲說，自己的房子已經變成「精裝水帘洞」了。
殊不知，這個小區項目的開發商，曾被視為中國房地產業的帶頭大哥。現今，整個小區因漏水而催生出的一個維權社群裡的業主數量，已經超過100戶了。
同樣是臺湖，就在離這個項目不到一公里遠的另一個豪宅社區裡，一位收房尚不足一年、目前正在裝修的業主，卻在7月27日大雨過後發現：地庫已變成了水帘洞，排風口處的水已經噴薄而出。她隨手在車裡拍了一個視頻併發送到群裡：漏水點恰巧位於小區地下車庫的主幹道，車道兩側是疊拼別墅的地下入戶門。有住疊拼的鄰居說，水已經從一個單元流到了下一個單元。
此外，公共區域的下水也出了問題，雨水可以順著門縫流進業主家裡（無論是正在裝修或者是剛剛裝修好的房子），然後又順勢漫進電梯間。有的業主家裡新吊的石膏頂被雨水泡軟，石膏板就直接脫落下來了；有的業主所在樓層的電梯間進水，電梯報廢了；花園裡的下水管道冒水；主體牆的牆縫漏水。最嚴重的一戶疊拼別墅業主，從北邊的廚房窗戶、到南邊客廳裡西邊的窗戶、再到車庫，整個屋子都在漏水。
國內很多交付的新房在業主入住後會發現各種各樣的漏水現象（網路圖片）
這場並不太大的雨過後，小區物業部門統計了一下區內業主的漏水清單。在總共200多戶的社區裡，總共竟有73戶業主申報漏水或者因受雨水影響而造成了損失。換句話說，整個小區有超過3成的業主都受到了影響。
這個項目，曾經是當年北京通州的地王項目，誰能料到，開發商多年打造建成的別墅社區，最終竟然成了一個地地道道的「抗洪前線」。
同樣在北京朝陽區，去年年底才交房的一個紅盤項目，入住業主小趙晚上突然被嘩嘩的水聲驚醒，豁然發現：自己家裡地下一層裡的水已經漫過樓梯，夾雜著糞便泥沙向地下二層奔湧而下。他趕緊穿著拖鞋下到地下二層，卻發現地下二層的吊頂像淋浴噴頭一樣在漏水，而地面已經蓄積了有一公分左右深的水。打開衛生間後，他發現黃濁的污水正從馬桶、地漏噴湧而出，出水量之大，堪稱：趵突泉。
於是，小趙一邊用手機拍下這難以忘懷的「壯觀」場景，一邊不知所措地說：完了，完了……其實，完了的不僅僅是他家。這個所謂豪宅小區裡的數十戶業主，都跟他一樣——大家全都完了。
事實上，這個小區曾經是2019年北京最紅的樓盤。當年，它以驚艷的產品和價格，讓當時眾多購房者使出渾身解數、窮盡各種關係去購買。而開發這個小區的是一家央企，在房地產同行裡以工程質量出眾而聞名。可如今，剛交完工還不到一年的住房質量，又以另類驚艷的方式，展現在你我面前。
自2018年以來，官方出臺的樓市政策比以往任何一年都要頻繁。國內的地產商們，也因種種原因，建造了史上最多的垃圾住房。這些所謂的房子，在過去兩年陸續都驗工交房了。而期冀通過換房來改善居住品質的購房者們發現，他們搬進去的所謂「新房」的質量，並不比之前住的「老、破、小」好多少。甚至，老破小至少還不會漏成這個樣子。中原地產首席分析師張大偉，說出了一個讓所有人都驚心不已的冷冰冰的事實：去年到今年大約一年半的時間，全北京市一共交付了125個項目。而就在本次大雨中：所有這些項目裡沒有一個不漏水的……
而他這句話，竟然絲毫沒有一點誇張的成分——這究竟是誰的悲哀？
羅馬不是一天建成的。真正讓所有這些項目淪陷的，其實不僅僅是這次並不那麼大的一場雨。今年以來北京下過的幾次大雨，都早已讓這些項目現出原形了。
老實說，防水工程並不難做，僅僅只需按照圖紙施工、用好防水材料就行。一位做工程的經理告訴說，通常防水工程的活兒都是外包，具體流程是：開發商供貨——施工單位施工——監理單位和開發商共同驗收。他說，像上面提到的新房這種程度的漏雨，防水層面好像根本沒起作用。真不知道這種漏水房是怎麼交付驗收的？！
另一位做工程的朋友也提到，最近幾年因為政府的新房限價政策，房屋建築工程利潤非常之薄，而防水環節則屬於隱蔽工程，很難在驗收時看出來，所以開發商們很容易在此一環節進行「減配」。但一場大雨過後，再隱蔽的減配都會原形畢露。說起來，中國的房改已經二十四年了，可在某種程度上，中國的房屋建設質量竟然還在倒退，令人唏噓且無語。
北京十年前的7·21大雨，大水退去後的廣渠門橋底，有人默默地放置了鮮花……北京整座城市，開始對基礎設施建設和事故發生後的救援途徑進行了反思。隨後，幾十座下沉式立交橋都進行並完成了基礎設施改造。
而十年後的又一場北京大雨，曝光了數十個新房項目出現的漏水現象。可地產商們所做的事情，卻是把一個個消息源頭逐一Delete（刪除）掉了。
說得也是，比起解決問題來，率先解決提出問題的人，成本應該是最低的，對吧？……
(文章僅代表作者個人立場和觀點)