爛尾樓風暴拒背鍋？中國銀行和房管局槓上了(視頻/圖)

近日傳出， 承作房貸的銀行與主管部門房管局針對「巨額監管資金被挪用」的責任吵起來。（圖片來源：微博截圖）

【看中國2022年7月21日訊】（看中國記者黎紫曦綜合報導）中國「爛尾樓」業主集體斷供潮已擴散至26個省或直轄市合至少315個樓盤，儘管中國官方紛紛出面闢謠，但近日又傳出， 承作房貸的銀行與主管部門房管局針對「巨額監管資金被挪用」的責任吵起來。

錢去哪了？銀行和房管局槓上

近日中國大陸爛尾樓「停貸風暴」引發社會關注，業主抱怨自己購入的預售屋停工，進而質疑預售屋的監管資金動向。近日一段網傳視頻顯示，河南省鄭州市「康橋玖璽園」因項目停工，業主代表與預售資金監管銀行「鄭州銀行」方面溝通，質疑該項目巨額監管資金被挪用，導致項目停滯。

鄭州銀行有關負責人對於資金流向先是表示「不確定」，後續又稱，「監管資金的使用跟（該行資金）撥付有嚴格的流程，有鄭州市房管局頒發的監管資金使用方法，而且還有一個使用細則，完全按照這兩個，詳細的流程我不再跟你說了，說了你們也記不住」，「個就跟你講最後一步，監管資金的撥付是要有鄭州市房管局資金監管科，或者是資金監管處，他們允許撥付了，蓋章拿出來東西了，我們作為監管銀行，才能把這個錢撥出去。」

鄭州銀行有關負責人強調，「換句話說，我們是聽招呼幹活」、「如果他們不讓撥、我們是撥不了的，我們作為監管銀行，沒有隨便動用錢的權利」。該負責還提出監管資金的挪用牽涉到違法，建議業主與警方溝通。

但大陸媒體財聯社20日引用鄭州市住房保障和房地產管理局宣傳與政策研究處一位工作人員的說法，稱預售資金監管有相應規則，「銀行這種說法與事實不符」。該局已經提供相關資料上報上級部門，並會追究銀行責任。

據業主介紹，「康橋玖璽園」於2020年7月開盤，是2020年鄭州市房產銷售冠軍樓盤，2021年初清盤，累計銷售金額44億元人民幣。購房時約定2023年10月精裝交房，但項目從2021年停工，離主體全部封頂尚遠，共涉及1700多戶業主。就樓盤停工，業主奔走房地產公司、銀行及多個政府部門，尋求解決辦法。

銀行、官員互踢皮球 民間熱議

目前，關於鄭州銀行和鄭州房管局互踢皮球行為引發民間熱議。

關於鄭州銀行和鄭州房管局互踢皮球行為引發民間熱議。（圖片來源：微博截圖）

網友紛紛留言說，「開始要互相推卸責任了，這個鍋，大家都也不想背，…說是聽了招呼才幹活的話，至少要把文件拿出來，光靠嘴巴說，肯定是不行的」、「好好管管吧，鄭州樓市快爛透了，作為鄭州人，真心感覺很丟人！ 」、「雖然銀行也不是啥好東西
但這事銀行也不知道給房管局塞了多少卡多少茅台才弄好，房管局不發話，它銀行敢嗎」、「中間哪怕有一個好玩意都不會有這麼些爛尾樓！ 」、「互相掐起來了？要么銀行說謊，要么房管局說假話，反正購房款不會自己飛到開發商的賬戶裡。既然互掐，那就都各自拿出證據吧！」、「反正吃虧倒霉就是業主，還我康橋玖璽園業主的合法權益」、「你應該向爛尾樓的業主交待，而不是上報有關部門。本末倒置，慌忙應對，不知所謂！ 」

關於鄭州銀行和鄭州房管局互踢皮球行為引發民間熱議。（圖片來源：微博截圖）

也有網友指出，「總結銀行指控的兩個重點：第一，房管局蓋章，是挪用監管資金的最後、最關鍵環節。第二，監管資金挪用是違法行為。邏輯結論：房管局違法犯罪了。如果這個銀行說的全是真的，那鄭州市房管局麻煩可就大了。」

有網友指出「如果這個銀行說的全是真的，那鄭州市房管局麻煩可就大了。」（圖片來源：微博截圖）

鄭州爛尾樓全國第一 官方迴避

新浪財經稍早曾報導，據「克而瑞研究中心」數據顯示，截止2021年末，鄭州問題樓盤超130餘個，停工、延期交付的房源數量高達25249套，佔去年鄭州成交量面積的29%，全國位居第一。

若按此比例計算，去年鄭州每賣出3套房，就有1套是爛尾房。其中包括不少知名爛尾樓，例如清華城、名門翠園、盛潤運河城、綠地城、豫森城等。

據「焦點財經」報導，此前6月9日多位「爛尾樓」業主前往鄭州市信訪局，了解樓盤復工、監管資金等情況，此後又約定6月13日繼續前往了解最新情況，但部分業主突然出現健康碼轉為「紅碼」情況，出行遇阻。但在鄭州市紀檢委隨後的通報中，官方只通報「紅碼事件」，有關爛尾樓維權業主被賦「紅碼」情況隻字未提。

「21世紀經濟報導」稱，在多份「強制停貸告知書」中，業主均稱在房屋預售過程中，各貸款銀行存在不同程度的違規發放貸款、未履行資金監管銀行義務等行為。業主們對貸款銀行的指控主要包括：作為貸款銀行，違規在房屋主體結構未封頂前發放按揭貸款；將按揭貸款資金違規劃入非監管賬戶，更有甚者在藉款人簽字後私自修改貸款合同； 作為預售款資金監管銀行，未履行資金監管義務，導致預售資金支出不明。

爛尾樓遍佈全國 受害業主籲上級徹查

據財聯社統計，從 2022 年爛尾樓分佈情況來看，歸屬於河南、湖南和湖北等省份的數量較多，河南省內，鄭州樓盤數量尤其多。

報導指出，該報獲得一份《關於瀚海思念城業主反映問題的調查處理報告》，表示該棟樓有多款貸款尚未劃入監管帳戶中。鄭州市房管局在報告中稱，自 2019 年 8 月至今，向監管銀行下達《鄭州市商品房預售款監管異常行為告知書》共計 55 批次。

報告並顯示，經過前述多次約談及處理，先後有 176,452 萬人民幣進入資金監管帳戶，但仍有 260,024 萬人民幣按揭貸款未進入監管帳戶。報告內未說明資金未劃入監管帳戶的具體原因。

對此，受害業主希望上級部門徹查相關問題。