又一房企倒下 背千億債務 被120家貸款機構追債(圖)

自恆大爆雷以來，已有10多家上市房企宣布嚴重違約。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2022年7月12日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國房地產業已經進入了黑鐵時代。自恆大爆雷以來，已有10多家上市房地產企業宣布嚴重違約，其中不乏千億房企。今年上半年，房地產企業破產數量已達175家。而這一切，僅僅是開始。

據《每日經濟新聞》報導，7月11日早間，恆大地產集團有限公司（以下簡稱恆大地產）公告稱，截至本期債券本息兌付日終，《關於調整20恆大01債券本息兌付安排的議案》未獲得債券持有人會議表決通過。

「20恆大01」系恆大地產集團於2020年1月8日在深交所發行的公司債券，發行規模45億元（人民幣，下同），票面利率6.98%，債券期限3年，附第2年末發行人票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

根據此前公告，「20恆大01」債券的付息日為2021年1月8日、2022年7月8日及2023年1月8日，若投資者第2年末行使回售選擇權，則其回售部分債券的付息日為2021年1月8日和2022年7月8日。

2022年1月，經債券持有人會議表決通過，將回售部分債券的兌付日調整為2022年7月8日。

7月4日，「20恆大01」發布第二次債券持有人會議的通知，準備將回售部分債券的兌付日調整為2023年1月8日，本次為這筆債券的第二次展期，展期未獲通過。

曾經佔據貴州省房地產半壁江山，如今債務超千億的中天金融，是「20恆大01」債券持有人之一。此外，中天金融還持有 「20恆大05」，兩筆債券項目的年末餘額分別為4.21億元、4.58億元。

自恆大爆雷開始，房地產企業的債務違約已經成為家常便飯。眼下，中天金融的創始人羅玉平正陷入兩難境地。一邊是上千億的債務難以解決，一邊是120家貸款機構正爭先恐後地向其施壓。

據報導，中天金融集團資金鏈已經斷裂，債務高達1337億元，讓120家貸款機構憂心忡忡。

2021年的數據顯示，中天金融資產負債率為85%，流動負債金額達到473億元，負債總額達到1337億元。

截至2021年12月31日，其短期借款、一年內到期的有息負債餘額合計182.41億元，貨幣資金餘額17.37億元。

同時，據中天金融2022年4月30日披露的《關於公司及控股子公司部分債務未能如期償還的公告》，其逾期債務40.40億元，佔公司經審計淨資產的33.98%。

儘管中天金融大量出售名下產業償債，但最終也只兌現了180億元，難以償還千億級債務。

據中天金融2021年年報披露數據顯示，其營業收入為57.38億元，同比下降19.55%；淨利潤為-64.16 億元，同比下降1221.92%。

中天金融經營壓力日益增大，也與其收購華夏人壽部分股權長久以來懸而未決有關。

該收購案從2017年啟動至今已拖延5年之久。有業內人士稱，中天金融收購華夏人壽希望渺茫，目前中天金融方面一直未放棄收購原因主要系一旦承認收購失敗，70億元定金可能「打水漂」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)