絕望的中國房地產開發商想讓農民以麥換房(組圖)

房地產開發商各出奇招，打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年6月22日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）房地產銷售驟降，市場疲軟的情況下，房地產開發商各出奇招，並把目光瞄準廣大農民群體，打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。

在中國疲軟的房地產市場，4月的樓市交易量與去年同期相比暴跌47%，為2006年8月以來最大跌幅。今年1-5月，無論是單月數據還是月度累計數據，很多城市的新房成交同比下跌幅度都超過了50%。

絕望的房地產開發商正在推出一項新的促銷活動來吸引農民買家，最近提出將小麥和大蒜作為首期付款。

兩份看起來很另類房地產銷售海報在網路流傳，兩份海報分別印有「愛心助農、高價收購小麥抵首付」、「愛心幫扶，助力安家」的字樣。

房地產開發商各出奇招，打出「小麥換房」、「大蒜換房」的宣傳。（圖片來源：網路）

一份出自河南商丘市民權縣的建業河畔洋房，活動內容為「2元/斤，小麥換房」，最高可抵16萬元人民幣的首付款；另一份來自河南開封市杞縣的建業城，「5元/斤，大蒜換房。」中國1斤單位重量為500克（500g)。

一位接聽廣告電話的樓盤銷售人員對英國路透社表示，此次促銷活動主要針對該地區的農民，從6月20日開始，將於7月10日結束。

中國時代財經以購房者身份諮詢了上述兩個樓盤的銷售人員，證實了海報中活動的真實性。購房客戶以高於市場價的價格將小麥銷售給指定收購商，款項可抵首付款。「（小麥）多少都收，但可抵扣首付的上限為16萬元。」

據悉，上述收購價確實均高於當地市場價。目前，小麥市場價在1.5元/斤上下，晾乾的大蒜市場價僅約1.5元/斤。

不過，也有民眾質疑：「打著賣房的噱頭而已，買得精不如賣得精；你圖它的高收購價，它圖你的房款。」

房地產開發商出奇招促銷的背後，是縣域地區樓市庫存高企的問題。河南許昌鄢陵縣一位房產中介透露，目前新房市場不景氣，因為多個開發商的樓盤都有停工的情況，購房者擔心買到爛尾樓。

「天鈞政經」研究員宋維駿認為，債務導致中國房地產開發商的資金鏈緊繃，另外此前銀行對房企的信貸是收緊的，所以房企拿地的積極性不高，同時經濟下滑有目共睹，同樣銷售也不順利。雖然各地方政府在出臺刺激樓市的政策，但有一定的滯後性，或許在第三季度有一定的回暖，否則今年就無向好可能。

宋維駿指出，同時防疫政策如此嚴厲，也阻滯了經濟回暖，企業的供應鏈和產業鏈緊張程度未緩解，隨之而來的是員工收入也會下降，有剛性需求的購房者也處於觀望狀態。

路透社認為，房地產開發商在1月至5月的銷售易暴跌後正爭先恐後地去庫存，因為中國應對COVID-19疫情嚴格的限制措施以及對更深層次的房地產調整的擔憂，樓市前景不妙。

房地產經紀人表示，由於中國經濟面臨許多不確定性，現在說房地產到了拐點還為時過早。

中國《財經》雜誌文章5月28日發布的文章《在十字路口的房地產》認為，目前中國房地產處在危機形勢，這個判斷決定了房地產是慢慢調理，還是要馬上送進ICU（重症監護室），如果錯過上呼吸機的最佳時刻，中國經濟在很短的時間內可能會急劇惡化。現在房地產已經波及金融系統，儘管中央一再強調防止系統性風險，最新的經濟數據顯示，系統性風險的可能性還是加大了，觸發點就是房地產。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)