房地产开发商各出奇招，打出“小麦换房”、“大蒜换房”的宣传。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年6月22日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）房地产销售骤降，市场疲软的情况下，房地产开发商各出奇招，并把目光瞄准广大农民群体，打出“小麦换房”、“大蒜换房”的宣传。
在中国疲软的房地产市场，4月的楼市交易量与去年同期相比暴跌47%，为2006年8月以来最大跌幅。今年1-5月，无论是单月数据还是月度累计数据，很多城市的新房成交同比下跌幅度都超过了50%。
绝望的房地产开发商正在推出一项新的促销活动来吸引农民买家，最近提出将小麦和大蒜作为首期付款。
两份看起来很另类房地产销售海报在网络流传，两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的字样。
房地产开发商各出奇招，打出“小麦换房”、“大蒜换房”的宣传。（图片来源：网络）
一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万元人民币的首付款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”中国1斤单位重量为500克（500g)。
一位接听广告电话的楼盘销售人员对英国路透社表示，此次促销活动主要针对该地区的农民，从6月20日开始，将于7月10日结束。
中国时代财经以购房者身份咨询了上述两个楼盘的销售人员，证实了海报中活动的真实性。购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商，款项可抵首付款。“（小麦）多少都收，但可抵扣首付的上限为16万元。”
据悉，上述收购价确实均高于当地市场价。目前，小麦市场价在1.5元/斤上下，晾干的大蒜市场价仅约1.5元/斤。
不过，也有民众质疑：“打着卖房的噱头而已，买得精不如卖得精；你图它的高收购价，它图你的房款。”
房地产开发商出奇招促销的背后，是县域地区楼市库存高企的问题。河南许昌鄢陵县一位房产中介透露，目前新房市场不景气，因为多个开发商的楼盘都有停工的情况，购房者担心买到烂尾楼。
“天钧政经”研究员宋维骏认为，债务导致中国房地产开发商的资金链紧绷，另外此前银行对房企的信贷是收紧的，所以房企拿地的积极性不高，同时经济下滑有目共睹，同样销售也不顺利。虽然各地方政府在出台刺激楼市的政策，但有一定的滞后性，或许在第三季度有一定的回暖，否则今年就无向好可能。
宋维骏指出，同时防疫政策如此严厉，也阻滞了经济回暖，企业的供应链和产业链紧张程度未缓解，随之而来的是员工收入也会下降，有刚性需求的购房者也处于观望状态。
路透社认为，房地产开发商在1月至5月的销售易暴跌后正争先恐后地去库存，因为中国应对COVID-19疫情严格的限制措施以及对更深层次的房地产调整的担忧，楼市前景不妙。
房地产经纪人表示，由于中国经济面临许多不确定性，现在说房地产到了拐点还为时过早。
中国《财经》杂志文章5月28日发布的文章《在十字路口的房地产》认为，目前中国房地产处在危机形势，这个判断决定了房地产是慢慢调理，还是要马上送进ICU（重症监护室），如果错过上呼吸机的最佳时刻，中国经济在很短的时间内可能会急剧恶化。现在房地产已经波及金融系统，尽管中央一再强调防止系统性风险，最新的经济数据显示，系统性风险的可能性还是加大了，触发点就是房地产。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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