房地產萎靡不振 中國富豪身家驚人縮水(圖)
中國年輕消費者信心大降，房地產市場陷入疲弱困境。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中国2022年6月7日讯】（看中國記者聞天清綜合報導）在COVID-19（中國大陸稱：新冠）疫情「清零」政策及北京當局對金融、房地產與科技等行業的強力監管之下，中國年輕消費者信心大降對購買住房望而卻步。房地產市場陷入疲弱困境，也導致許家印、王健林等中國房地產富豪身家大幅縮水。
英國路透社報導，根據中國國家統計局數據顯示，與去年同期相比，今年4月份中國房地產銷售額跌幅多達47%，這是自2006年8月以來中國房地產銷售額最大的跌幅。
中國是全球第二大經濟體，房地產行業貢獻了25%的國內生產總值（GDP）。然而，在新冠疫情與「清零」封城防疫政策衝擊下，以及北京當局加強監管以及債務高築等眾多因素，導致中國經濟遭受重創。儘管近期各地政府相繼推出鬆綁房地產政策等刺激房市，依然阻擋不了年輕消費者謹慎投資購買住房的下滑趨勢。
在接受新聞媒體採訪時，中國大陸一名廣東佛山媒體工作室負責人說：「我讀的新聞愈多，我就愈擔心，經濟、房地產、疫情等有關於中國的新聞，沒有多少是積極的。」當地政府部門等客戶持續削減廣告預算導致工作室收入下降，儘管銀行的房貸利率也下降了，若以價值200萬人民幣住房來計算，現有房貸利率僅能每月省下約400元人民幣還款，沒有任何實際意義。權衡輕重之後，最終決定擱置在佛山購買距離女兒學校比較近的住房計畫。
中國房地產富豪身家驚人縮水
美國彭博社報導，曾經是中國經濟增長的主要動力，但北京當局採取整頓中國房地產行業行動長達1年時間，終結了該行業「億萬富豪工廠」的時代。如今中國房地產銷售業績連續11個月下滑，依靠房地產起家的中國富豪身家已經縮水650億美元。
自2021年初以來，中國房地產開發商至少出現180億美元離岸美元債券違約。對此，萬神殿巨集觀經濟（Pantheon Macroeconomics）首席中國經濟學家克雷格·博瑟姆（Craig Botham）稱：「黃金時代已結束，房地產不再是經濟成長或財富積累的引擎，都是過去式了。」
據彭博億萬富翁指數顯示，2019年12月31日，中國恆大公司創辦人許家印淨資產約為301億美元；截至今年5月31日，他的身家縮水至62億美元，減少了239億美元。大連萬達集團創始人王建林的財富也在2年半的時間降至67億美元，減少105億美元。