超6成大型房企踩「紅線」 或引發更多債務違約
【看中國2021年11月1日訊】恆大集團等中國大型房企相繼爆發債務違約，引發全球股市動盪。彭博社報導稱，中國30家大型房企中，有2/3踩到北京2020年8月規定的房企融資規則「三道紅線」，或引發更多房企債務違約疑慮。
據《自由時報》援引彭博編輯的數據報導，截至今年10月29日，中國房產信息集團（CRIC）排名的營收前30大房企中，有2/3已經踩到「三道紅線」中的至少一道。
鑒於北京政府愈發收緊借貸規則，並實施去槓桿行動，中國房企的財務壓力越來越大。負債超過3000億美元的恆大集團，最近爆發的流動性危機震撼到了全球股市，因為中國房地產部門發行的高收益美元計價債券佔全球的近一半，10月中國投機級債券殖利率曾經一度突破20%，創下10年以來的最高點。
報導稱，北京政府是在2020年8月發布的房企融資規則「三道紅線」，包括：房企剔除預收款後的資產負債率大於70％、淨負債率大於100％及現金短債比小於1，房企必須在3年之內全面完成符合「三道紅線」的調整。
CRIC的數據顯示，債務纍纍的恆大集團和中國鐵道建築集團均踩到了「三道紅線」中的兩道。累計2021年以來，總計有恆大集團、當代置業等9家房地產開發商爆發債務違約。投資公司Loomis Sayles分析師莊波表示，預估將有更多中國房地產開發商違約。
野村控股分析師預計，中國房地產開發商在景氣大好的時候共舉債超過5萬億美元。與2016年年底相比，該債務規模幾乎增加了1倍，比全球第三大經濟體日本2020年的GDP還高，全球市場正在為中國可能出現的一波違約潮做準備。