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SOHO中國潘石屹麻煩大 與任志強合作遭調查(圖)

2021-10-23 19:34 桌面版 简体 5
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SOHO中國創始人潘石屹清倉國內資產告吹
SOHO中國創始人潘石屹清倉國內資產告吹。圖為望京SOHO。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2021年10月23日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)SOHO中國創始人潘石屹清倉國內資產告吹,當局打擊教育培訓行業,客戶退租也衝擊他旗下的商業寫字樓。10月22日,潘石屹和任志強合作的項目遭官方調查。而任志強已被重判18年。

官方稱建華置地涉嫌偷逃稅款

10月22日,北京市稅務局公告稱,接到對SOHO中國下屬企業北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問題的舉報後,對其實施立案檢查。

工商登記信息顯示,北京建華置地成立於1994年,註冊資本為1.04億元人民幣;公司有兩個股東,其中SOHO中國持股60%,華遠地產股份有限公司通過全資子公司持有剩餘的40%股份。

華遠地產母公司華遠集團是國有企業,也是中國老牌的房地產開發商,因該公司敢言的前董事長任志強而頗具知名度。任志強被輿論稱為「任大炮」,經常公開發表言論針砭時弊,他與SOHO中國創始人潘石屹私交很好,擁有諸多交集與合作。

2020年4月,任志強遭中共紀檢部門調查;當年9月,他因貪污罪、受賄罪、挪用公款罪、國有企業人員濫用職權罪,數罪並罰,合併執行有期徒刑18年,並處罰金人民幣420萬元。

教培行業遭打擊 客戶退租SOHO中國

10月14日,潘石屹在SOHO中國「2021第三賽季租賃表彰會」的演講中稱,儘管隨著疫情的緩和,SOHO中國的出租率正在快速回升,但是,「雙減」政策對SOHO中國造成了巨大的影響。

10月15日,SOHO中國官方微博發表了潘石屹演講的全文。

「雙減」政策指的是:1、減輕義務教育階段學生的作業負擔;2、壓減學科類校外培訓。

此前北京市31條「雙減」細則出臺,原本還在如火如荼擴張的教培機構不得不停下腳步,開始縮編、裁員,甚至因種種原因,退出高級的商業寫字樓。

「幾乎所聽過、沒聽過的教培機構都在退租。」一位瞭解北京寫字樓市場的業內人士表示,「雙減」政策後,教培機構的人員大幅縮減,所需的辦公面積隨之減小,教培機構通常會選擇整體搬遷至租金更低的寫字樓,或者直接退租。

而作為教育重地之一,北京聚集著眾多教培巨頭,尤其是在線教育機構,更是扎堆在北京望京酒仙橋片區,其中有部分教培機構選擇將總部設立在SOHO中國旗下的望京SOHO,這也令望京SOHO成為了此次教培機構退租的「重災區」之一。

對此,潘石屹在內部會議中為員工打氣,稱「絕不能被眼前的困難嚇倒」。與此同時,潘石屹還在線向高科技企業拋出「橄欖枝」,表示SOHO中國的項目就是為這些高科技客戶專門打造的。

華為在2020年底租下麗澤SOHO整個北塔作為其中國區總部,面積超過6萬平方米。今年1月初,潘石屹對這筆交易直言,華為是SOHO中國最大的租戶,並表示未來SOHO中國希望與更多的高科技企業達成合作。

潘石屹想清倉資產撤離中國未果

潘石屹和李嘉誠一樣,這幾年也一直在出脫旗下的房地產業務。由於他一直模仿李嘉誠的操作,也有人稱他「李嘉誠第二」。他跟在李嘉誠之後,從2014年開始出脫資產,至今套現超過300億元人民幣。最近一筆交易,是打算將SOHO中國以7折打包出售元。

黑石集團6月中提出擬以高至236.6億港元收購SOHO中國已發行股份,8月中國市場監督管理總局對黑石根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查;交易最終在9月上旬被雙方按下終止鍵,理由是「各方一致認為無法在最後截止日或之前滿足先決條件」。

業界分析稱,如果潘石屹早一年出售,這筆交易早就順利過關,相較李嘉誠,潘石屹還是不夠果斷。但總體而言,他套現離場的金額已經不少,即便遇上風暴也能保全實力。

目前SOHO中國的核心資產主要是位於北京和上海的8個商業項目,北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO,上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場。潘石屹在接受媒體採訪時,將上述業務稱為「八大金剛」。SOHO中國在6月的公告中,稱其現在持有並管理130萬平方米商業物業。

房地產業內人士稱,後續SOHO中國可能還是走分拆出售這條路,不過這樣時間消耗的更多。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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