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SOHO中国潘石屹麻烦大 与任志强合作遭调查(图)

2021-10-23 19:34 桌面版 正體 5
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SOHO中国创始人潘石屹清仓国内资产告吹
SOHO中国创始人潘石屹清仓国内资产告吹。图为望京SOHO。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2021年10月23日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)SOHO中国创始人潘石屹清仓国内资产告吹,当局打击教育培训行业,客户退租也冲击他旗下的商业写字楼。10月22日,潘石屹和任志强合作的项目遭官方调查。而任志强已被重判18年。

官方称建华置地涉嫌偷逃税款

10月22日,北京市税务局公告称,接到对SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后,对其实施立案检查。

工商登记信息显示,北京建华置地成立于1994年,注册资本为1.04亿元人民币;公司有两个股东,其中SOHO中国持股60%,华远地产股份有限公司通过全资子公司持有剩余的40%股份。

华远地产母公司华远集团是国有企业,也是中国老牌的房地产开发商,因该公司敢言的前董事长任志强而颇具知名度。任志强被舆论称为“任大炮”,经常公开发表言论针砭时弊,他与SOHO中国创始人潘石屹私交很好,拥有诸多交集与合作。

2020年4月,任志强遭中共纪检部门调查;当年9月,他因贪污罪、受贿罪、挪用公款罪、国有企业人员滥用职权罪,数罪并罚,合并执行有期徒刑18年,并处罚金人民币420万元。

教培行业遭打击 客户退租SOHO中国

10月14日,潘石屹在SOHO中国“2021第三赛季租赁表彰会”的演讲中称,尽管随着疫情的缓和,SOHO中国的出租率正在快速回升,但是,“双减”政策对SOHO中国造成了巨大的影响。

10月15日,SOHO中国官方微博发表了潘石屹演讲的全文。

“双减”政策指的是:1、减轻义务教育阶段学生的作业负担;2、压减学科类校外培训。

此前北京市31条“双减”细则出台,原本还在如火如荼扩张的教培机构不得不停下脚步,开始缩编、裁员,甚至因种种原因,退出高级的商业写字楼。

“几乎所听过、没听过的教培机构都在退租。”一位了解北京写字楼市场的业内人士表示,“双减”政策后,教培机构的人员大幅缩减,所需的办公面积随之减小,教培机构通常会选择整体搬迁至租金更低的写字楼,或者直接退租。

而作为教育重地之一,北京聚集着众多教培巨头,尤其是在线教育机构,更是扎堆在北京望京酒仙桥片区,其中有部分教培机构选择将总部设立在SOHO中国旗下的望京SOHO,这也令望京SOHO成为了此次教培机构退租的“重灾区”之一。

对此,潘石屹在内部会议中为员工打气,称“绝不能被眼前的困难吓倒”。与此同时,潘石屹还在线向高科技企业抛出“橄榄枝”,表示SOHO中国的项目就是为这些高科技客户专门打造的。

华为在2020年底租下丽泽SOHO整个北塔作为其中国区总部,面积超过6万平方米。今年1月初,潘石屹对这笔交易直言,华为是SOHO中国最大的租户,并表示未来SOHO中国希望与更多的高科技企业达成合作。

潘石屹想清仓资产撤离中国未果

潘石屹和李嘉诚一样,这几年也一直在出脱旗下的房地产业务。由于他一直模仿李嘉诚的操作,也有人称他“李嘉诚第二”。他跟在李嘉诚之后,从2014年开始出脱资产,至今套现超过300亿元人民币。最近一笔交易,是打算将SOHO中国以7折打包出售元。

黑石集团6月中提出拟以高至236.6亿港元收购SOHO中国已发行股份,8月中国市场监督管理总局对黑石根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查;交易最终在9月上旬被双方按下终止键,理由是“各方一致认为无法在最后截止日或之前满足先决条件”。

业界分析称,如果潘石屹早一年出售,这笔交易早就顺利过关,相较李嘉诚,潘石屹还是不够果断。但总体而言,他套现离场的金额已经不少,即便遇上风暴也能保全实力。

目前SOHO中国的核心资产主要是位于北京和上海的8个商业项目,北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场。潘石屹在接受媒体采访时,将上述业务称为“八大金刚”。SOHO中国在6月的公告中,称其现在持有并管理130万平方米商业物业。

房地产业内人士称,后续SOHO中国可能还是走分拆出售这条路,不过这样时间消耗的更多。

責任编辑: 辛荷 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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