跑路夢碎？SOHO中國236億收購案被立案審查(組圖)
SOHO中國236億收購案被立案審查。圖為望京SOHO。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年8月7日訊】（看中國記者文龍綜合報導）SOHO中國8月6日發布公告，被黑石集團236億港元收購的交易，遭到中國國家市場監管總局正式立案審查。北京當局不斷收緊政策，收購案或遭官方否決。
8月6日，在香港上市的SOHO中國有限公司及TWO CITIES MASTER HOLDINGS II LIMITED（要約方）聯合發布公告：於2021年8月3日，要約方收到中國國家市場監管總局於2021年8月2日簽發的通知，對要約方根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查。儘管該申報已獲正式立案，要約方及本公司仍可能被要求提供進一步信息及材料供監管機構審查。於本公告日期，概無任何先決條件已獲達成。
此前SOHO中國在6月16日公告稱，高盛(亞洲)有限責任公司代表黑石集團旗下公司TWO CITIES MASTER HOLDINGS II LIMITED作出附先決條件之自願性有條件現金要約以收購SOHO中國有限公司全部已發行股份。要約的最高現金代價約為236.58億港元。
若最終達成交易，該收購案將成為黑石集團截至目前在亞洲最大的一起地產投資。創辦於1985年的黑石集團，是一家全球領先的資產管理公司及金融諮詢服務提供商，總部位於美國紐約，業務領域涉及私募股權基金、房地產基金、夾層基金等，被視為資本市場最受歡迎的基金公司之一。目前，黑石集團的房地產投資業務已經遍及全球，投資領域主要為住宅、寫字樓、酒店、倉儲中心以及房產公司股權等。
SOHO中國成立於1995年，由潘石屹和其妻張欣（現任SOHO中國CEO）聯手創建，主要在北京和上海城市中心開發高檔商業地產。據公開資料統計，SOHO中國在2014年-2019年這5年間累計出售資產套現約293.41億元人民幣。
SOHO中國2020年的年報數據顯示，公司實現營業收入約21.92億元，同比增長約19%。其中，租金收入15.37億元，同比下降16%，出售物業收入6.54億元。稅前利潤約16億元，同比下降約17%；毛利13.9億元，同比減少7.9%；淨利潤5.43億元，同比減少58.8%；淨資產負債率約為43%，平均借貸成本約4.7%，總資產約707.04億元，總負債約331.57億元。
這樁交易從2019年甚至更早時間就已經開始謀劃，在經歷黑石集團以私有化方式收購失敗後，最終又以要約收購的方式繼續進行。如果一切順利，在今年的年底之前，共同創立SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦可以完全撤離中國了。
7月30日，《看中國》記者查詢中國國家市場監管總局反壟斷局網站，在批准收購案件的經營者集中簡易案件公示和無條件批准經營者集中案件公示處，均沒有該項收購案的公示信息，這或代表著官方的態度。
SOHO中國236億收購案被立案審查。（網站截圖）
這也意味著，在中國官方的審批流程中，監管部門予以立案並開始進行審查，那麼就會很麻煩，因為後續可能出現多次的進一步審查，這或將讓SOHO中國收購案相關方陷入漫長的等待期。
過去的一個多月時間，發生了滴滴出行等網際網路與科技公司被整肅、教育培訓行業被強力打壓等事件，對於黑石集團和SOHO中國而言，中國的政商環境已經大不一樣。
此前《看中國》獲得內部消息，潘石屹夫婦計畫將SOHO中國作價40億美元賣給黑石集團，從而徹底撤出中國市場。北京當局知道潘石屹有套現跑路打算後，立即阻止了黑石集團的收購計畫。同時引導輿論鞭撻潘石屹夫婦，然後有關部門對SOHO中國進行了一輪審查，最後無果。但官方沒有因此罷手，而是在繼續尋找潘石屹的把柄。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)