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中國央行降准釋放1萬億元 房貸有救了?(圖)

2021-07-10 10:15 桌面版 简体 3
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超出市場預期的貨幣政策,對樓市房貸等有什麼樣的影響?
超出市場預期的貨幣政策,對樓市房貸等有什麼樣的影響?(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2021年7月10日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國總理李克強日前召開會議提及降准,7月9日,中國央行宣布全面降准,釋放資金1萬億元人民幣。超出市場預期的貨幣政策,對樓市房貸等有什麼樣的影響?

港臺時間7月9日下午,中國央行發布降准通知,決定於2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。

中國央行在答記者問中提到,此次降准為全面降准,除已執行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外,對其它金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點,降准釋放長期資金約1萬億元(人民幣,下同)。不下調部分金融機構存款準備金率的主要原因是,5%的存款準備金率是目前金融機構中最低的。

所謂降准,是指降低存款準備金率。簡單來說,存款準備金是指銀行要將存款的一定比例交給央行來保管,而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。

通過降准,一是增加市場的流動性,使商業銀行可以有更強的信貸投放能力,降准以後銀行的資金相對更寬裕;二是因為資金的流動性相對寬鬆,或有助於市場利率水平下降。

本次降准和李克強召開的國務院常務會議有關。

據中國國務院網站發布的新聞稿,李克強7月7日主持召開了國務院常務會(國常會)議稱,「針對大宗商品價格上漲對企業生產經營的影響......適時運用降准等貨幣政策工具,進一步加強金融對實體經濟特別是中小微企業的支持。」

分析師指出,此次降准落地,並且迅速超出市場預期,但是,6月金融數據表明微觀經濟正在趨冷,降准屬於預調措施。

據《路透社》7月9日報導,東方金誠首席宏觀分析師王青認為,落地迅速這麼快,有點兒超預期。另外,以前如果是定向降准的話,都會在國常會公報中指明。這次沒有提,所以實施全面降准也屬正常。

德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩認為,經濟不太好,所以現在是微觀在變冷,經濟動能不太夠。此次降准也是預調,後續政策若有需要再加碼。

資本市場普遍認為,降准對股市有一定利好作用,在降准公布後,富時中國A50指數期貨直線拉升漲1%。

國信證券銀行業首席王劍認為,降準不是放水,是給銀行減稅(一種特殊的稅),給銀行「餵糖」。

而對於樓市來說,購房者期盼更容易獲得房貸

據《時代週報》7月9日報導,廣州一位購房者表示。今年很多大城市房貸利率走高,放款週期延長,在今年3月完成所有審批流程後,被銀行告知房貸額度緊張,「在放款環節,已經排隊等了三個多月了。」

中國民生銀行高級宏觀研究員王靜文表示,今年以來,房貸規模主要受總貸款規模限制,降准有助於提高貨幣乘數進而擴大銀行貸款規模,房貸額度有望相應擴大,「但房貸利率下行可能性不大」。

上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次全面降准,對於房地產有一定的正面影響。降准落實後銀行可貸的資金規模增大,由於可貸資金規模增大,房貸的佔比會有所減少,客觀上會減少銀行房貸集中度完成的壓力。因此,今年上半年出現的各類房貸收緊的壓力會有所減少。

嚴躍進同時強調,每次降准往往也是中介違規炒作房源和房價的時候,鑒於這兩年頻頻出現借小微企業貸款來變相支持房貸的做法,預計接下來對於此類資金的流向會有更多新的管控方式。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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