報告：深圳北京上海 全球買房負擔最大城市
【看中國2021年7月6日訊】一份調查報告顯示，深圳、北京和上海的購屋負擔排在全球前3名，第4、5、6名分別是香港、廣州、孟買，臺灣排名第7。
財經網媒「鉅子ICON」報導，中國民間智庫「如是金融研究院」日前發表一份報告，比較了全球20個核心城市的房價及居民負擔水平。包括北京、上海、廣州、深圳、香港、倫敦、新加坡、紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京、雪梨、洛杉磯、孟買、羅馬、柏林、臺北、莫斯科、芝加哥。
在絕對房價方面，無論中心城區或非中心城區，香港都穩居第一。
以中心城區來看，房價由高往低依序為香港、新加坡、巴黎和深圳，之後依序是北京、倫敦、上海。非中心城區來看，第2至9名依次是巴黎、舊金山、新加坡、深圳、臺北、倫敦、北京、上海。
房價收入比方面，報告前7名依次是香港、深圳、北京、孟買、上海、臺北、廣州。
但由於部分城市房價包含公設，若以扣除公設比的「得房率」修正後，深圳、北京和上海三地成為全球房價收入比、即民眾購屋負擔最高的3座城市，之後依序是香港、廣州、孟買、臺北。
報告同時比較了各城市的房價租金比，比例愈高，投資房市的回報愈慢。報告稱，由於租金更能反映實際的居住需求，如果這一數值過大，代表房價「存在投機炒作的金融成分，可以理解為存在泡沫」。
根據報告，無論是中心還是非中心城區，中港臺4座城市穩居前4名，依次是深圳、臺北、廣州、香港。中心城區方面，北京、上海排在第5、第6名；非中心城區方面，巴黎擠進第5名，其次才是北京和上海。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)