中國樓市金九銀十失色 多地房貸按暫停鍵(圖)
每年9-10月是中國樓市銷售旺季。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2020年9月22日訊】（看中國記者文龍綜合報導）每年9-10月是中國樓市銷售旺季，被房地產業內稱為金九銀十，不過目前多地發布了新的調控措施，並且部分銀行開始不提供房貸業務，這都對樓市銷售產生影響。
9月22日，中國官媒《證券日報》報導稱，走訪了多家銀行網點發現，北京、上海、廣州和深圳一線城市目前房貸利率處於暫時穩定狀態，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。
融360大數據研究院日前發布2020年9月份中國房貸市場報告。報告主要選取了66家銀行位於中國41個重點城市的674家支行樣本數據進行了統計監測及分析。數據顯示，2020年9月（數據採集期為2020年8月20日-2020年9月18日），中國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%
在融360監測的41個城市中，9月份首套房貸款平均利率最高為無錫5.91%。此外，合肥、成都、南寧3個城市首套房貸款平均利率分別為5.88%、5.86%、5.84%。
從7月以來，中國住建部等部門多次召開房地產工作座談會，強調北京當局聲稱的「房子是用來住的、不是用來炒的」定位。
據貝殼研究院統計數據顯示，7月份起中國共44個省市61次推出房地產相關政策。其中，常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都等10城發布了有關規範房地產市場發展的限售、限購政策，並提高貸款和房產轉賣門檻。
根據國家統計局公布的8月份70城新建商品住宅房價指數，新建商品住宅上漲城市數量59個，與上月持平；下跌城市9個，較上月增加3個。二手住宅房價上漲城市數量為47個，比上月增加2個；下跌城市18個，比上月減少2個。
8月份的樓市表現，往往被視為是房地產行業「金九銀十」走向的風向標。
9月22日，據中國官媒《新華社》報導，對於前期受疫情影響較大的房地產市場來說，雖然其成交量在近幾個月得以持續恢復，但伴隨下半年多個熱點城市相繼加碼樓市調控政策，業內普遍預計，樓市調控將更嚴格，「自下半年以來，包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等在內的多個熱點城市已相繼出臺樓市調控措施，由此可以看出，對於局部過熱城市來說，調控政策的收緊信號表現得十分明顯。」
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