國安法如達摩克利斯之劍 港人尋海外置產(圖)
北京新頒布的「港版國安法」，引發香港人對未來的擔憂。隨著越來越多的港人開始移民海外，他們對海外置產的興趣也激增。資料照。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2020年9月8日訊】北京新頒布的「港版國安法」，引發香港人對未來的擔憂。隨著越來越多的港人開始移民海外，他們對海外置產的興趣也激增。
據《日本經濟新聞社》報導，英國最近為約300萬港人提供了公民身分選擇權，約占750萬港民的40％。如今，英國已經成為香港買家最受歡迎的目的地。
有一位38歲的老師說：「為了我的孩子和他們的教育，我別無選擇，只能離開香港。」他最近在蘇格蘭的格拉斯哥（Glasgow）買下了一棟兩層樓的房子，並計劃兩年後和其家人搬到那裡居住。「我希望我的孩子長大後可以自由表達自己的想法。」
近年來，香港房價飛漲，使之成為全球最昂貴的房地產市場。高房價使那些打算海外置屋的港民受益。依據世邦魏理仕（CBRE）在2019年的報告，香港平均公寓價格超過了120萬美元，幾乎為倫敦（65萬美元）的兩倍。
對此，亞洲銀行家俱樂部的創始人兼首席執行官的金斯頓賴（Kingston Lai）說：「我想說，我們大約有一半的客戶正在認真考慮移民問題。」該機構為希望購買海外住房之銀行業專業人士提供諮詢服務。
賴說，7月1日英國政府宣布一項計劃，為近300萬港人提供公民身分的途徑之後，港人對英國房地產的查詢至少增加五倍。
香港中文大學進行的一項調查顯示，逾三分之一的香港公民正在考慮移民，主要原因是香港的動盪局勢。
鑑於北京6月30日對香港實施全面的國家安全法，英國政府表示，英國國民海外護照的持有人將有權保留在香港的居留權。而這些人在英國居住五年後可申請公民身分。
據Sohoapp.com的香港副總裁埃利‧麥克傑弗（Eli McGeever）說，儘管香港人一直是海外房地產的常客，可如今，這些海外房地產已從投資機會轉往更多考慮家庭和生活需求。「隨著英國政府最近提供了公民身分途徑，這使得英國的房屋非常受歡迎。」、「最近幾週，在香港舉行的所有海外房地產展覽中，有超過50％是英國房地產。」
Select Property Group駐港的亞洲銷售主管漢娜‧高迪（Hannah Goldie）則表示，英國移民政策的急劇變化，再加上印花稅地稅暫時減免，導致香港的客戶對於英國房地產的投資需求激增。
所謂印花稅減免，是指在2021年4月前允許價值在500,000英鎊以下的購房者免稅，這使得英國房地產對潛在購房者而言更具吸引力。
高迪的客戶範圍自年輕夫婦、新父母到退休人士都有。她說：「許多人希望在未來幾年內搬到英國，但他們中的大多數都沒有確定日期。」她暗示，至少現在，許多港人在購房之後都將房屋出租。
最近米德蘭（Midland）移民顧問公司進行的一項調查顯示，在300名受訪者當中，超過90％的人有意購買海外的房地產，其中一半以上的人表示，將在未來3到10年內移居海外，而英國是最受歡迎的目的地。
據Midland調查，港人在其它英語國家也有購買房地產的願望。澳大利亞最近批准了該國香港護照的持有人的簽證延期，也吸引潛在的香港購買者，35％的調查受訪者有意移民澳大利亞。
另外一個熱門移民目的地則是加拿大，潛在購房者的興趣也越來越大。依加拿大政府最新的人口普查顯示，至少30萬個加拿大護照持有人是香港的永久居民。在過去一年香港社會的動盪，促使他們中的不少人考慮回到加拿大生活。