国安法如达摩克利斯之剑 港人寻海外置产(图)

北京新颁布的“港版国安法”，引发香港人对未来的担忧。随着越来越多的港人开始移民海外，他们对海外置产的兴趣也激增。资料照。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2020年9月8日讯】北京新颁布的“港版国安法”，引发香港人对未来的担忧。随着越来越多的港人开始移民海外，他们对海外置产的兴趣也激增。

据《日本经济新闻社》报导，英国最近为约300万港人提供了公民身分选择权，约占750万港民的40％。如今，英国已经成为香港买家最受欢迎的目的地。

有一位38岁的老师说：“为了我的孩子和他们的教育，我别无选择，只能离开香港。”他最近在苏格兰的格拉斯哥（Glasgow）买下了一栋两层楼的房子，并计划两年后和其家人搬到那里居住。“我希望我的孩子长大后可以自由表达自己的想法。”

近年来，香港房价飞涨，使之成为全球最昂贵的房地产市场。高房价使那些打算海外置屋的港民受益。依据世邦魏理仕（CBRE）在2019年的报告，香港平均公寓价格超过了120万美元，几乎为伦敦（65万美元）的两倍。

对此，亚洲银行家俱乐部的创始人兼首席执行官的金斯顿赖（Kingston Lai）说：“我想说，我们大约有一半的客户正在认真考虑移民问题。”该机构为希望购买海外住房之银行业专业人士提供咨询服务。

赖说，7月1日英国政府宣布一项计划，为近300万港人提供公民身分的途径之后，港人对英国房地产的查询至少增加五倍。

香港中文大学进行的一项调查显示，逾三分之一的香港公民正在考虑移民，主要原因是香港的动荡局势。

鉴于北京6月30日对香港实施全面的国家安全法，英国政府表示，英国国民海外护照的持有人将有权保留在香港的居留权。而这些人在英国居住五年后可申请公民身分。

据Sohoapp.com的香港副总裁埃利‧麦克杰弗（Eli McGeever）说，尽管香港人一直是海外房地产的常客，可如今，这些海外房地产已从投资机会转往更多考虑家庭和生活需求。“随着英国政府最近提供了公民身分途径，这使得英国的房屋非常受欢迎。”、“最近几周，在香港举行的所有海外房地产展览中，有超过50％是英国房地产。”

Select Property Group驻港的亚洲销售主管汉娜‧高迪（Hannah Goldie）则表示，英国移民政策的急剧变化，再加上印花税地税暂时减免，导致香港的客户对于英国房地产的投资需求激增。

所谓印花税减免，是指在2021年4月前允许价值在500,000英镑以下的购房者免税，这使得英国房地产对潜在购房者而言更具吸引力。

高迪的客户范围自年轻夫妇、新父母到退休人士都有。她说：“许多人希望在未来几年内搬到英国，但他们中的大多数都没有确定日期。”她暗示，至少现在，许多港人在购房之后都将房屋出租。

最近米德兰（Midland）移民顾问公司进行的一项调查显示，在300名受访者当中，超过90％的人有意购买海外的房地产，其中一半以上的人表示，将在未来3到10年内移居海外，而英国是最受欢迎的目的地。

据Midland调查，港人在其它英语国家也有购买房地产的愿望。澳大利亚最近批准了该国香港护照的持有人的签证延期，也吸引潜在的香港购买者，35％的调查受访者有意移民澳大利亚。

另外一个热门移民目的地则是加拿大，潜在购房者的兴趣也越来越大。依加拿大政府最新的人口普查显示，至少30万个加拿大护照持有人是香港的永久居民。在过去一年香港社会的动荡，促使他们中的不少人考虑回到加拿大生活。