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525家中國房企去年破產 專家:9成中小房企將被淘汰(圖)

 2020-01-11 18:19 桌面版 简体 打賞 0
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中國2019年有525家房企破產
中國2019年有高達525家房企破產。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2020年1月11日訊】北京當局實施調控政策,管控企業融資,中國房地產企業首當其衝,據媒體報導,中國2019年有525家房企破產,對房地產行業來說,「大洗牌」時代似乎已經到來,分析師認為,未來大型房企將佔領市場,80%∼90%的中小房企將會被淘汰。

據《自由時報》引述《全景網》報導,2019年中國宣告破產的房企多達525家,並且主要集中在下半年,12月創下全年最高點。與此同時,房企之間的競爭也越來越激烈,「大魚吃小魚」的趨勢正在加快。

中國指數研究院數據顯示,2019年1月至12月,中國房地產企業銷售榜前3名分別是碧桂園、萬科、中國恆大,全口徑銷售金額分別是7715億元(人民幣,下同)、6312億元,以及6080億元。要進入前3名的門檻突破6000億元,而前10名門檻則是2425億元,比2018年高出21%。另外,在前20名房企內,有19家在2019年實現了正成長。

但另一方面,2019年以來中國房地產融資政策持續收緊,限制越來越多,中小房企資金鏈一度瀕臨斷裂,高負債率的中小房企正在面臨生存危機。

525家破產房企多數為不知名的中小房企。分析人士認為,到了2020年,行業內的「廝殺」將更加激烈,行業集中度將會進一步提升。

報導引述同策諮詢顧問總監張宏偉預測,中國中小房企被淘汰是必然趨勢,以傳統住宅開發為主要領域的中小房企,80%至90%會被淘汰,大型房企將佔領中國市場

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