中國2019年有高達525家房企破產。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2020年1月11日訊】北京當局實施調控政策，管控企業融資，中國房地產企業首當其衝，據媒體報導，中國2019年有525家房企破產，對房地產行業來說，「大洗牌」時代似乎已經到來，分析師認為，未來大型房企將佔領市場，80%∼90%的中小房企將會被淘汰。
據《自由時報》引述《全景網》報導，2019年中國宣告破產的房企多達525家，並且主要集中在下半年，12月創下全年最高點。與此同時，房企之間的競爭也越來越激烈，「大魚吃小魚」的趨勢正在加快。
中國指數研究院數據顯示，2019年1月至12月，中國房地產企業銷售榜前3名分別是碧桂園、萬科、中國恆大，全口徑銷售金額分別是7715億元（人民幣，下同）、6312億元，以及6080億元。要進入前3名的門檻突破6000億元，而前10名門檻則是2425億元，比2018年高出21%。另外，在前20名房企內，有19家在2019年實現了正成長。
但另一方面，2019年以來中國房地產融資政策持續收緊，限制越來越多，中小房企資金鏈一度瀕臨斷裂，高負債率的中小房企正在面臨生存危機。
525家破產房企多數為不知名的中小房企。分析人士認為，到了2020年，行業內的「廝殺」將更加激烈，行業集中度將會進一步提升。
報導引述同策諮詢顧問總監張宏偉預測，中國中小房企被淘汰是必然趨勢，以傳統住宅開發為主要領域的中小房企，80%至90%會被淘汰，大型房企將佔領中國市場。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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