2019年，中國房企們在不斷的倒下。（圖片來源：ryanking999/Adobe Stock）
【看中國2020年1月1日訊】（看中國記者李虹綜合報導）2019年，中國房企們在不斷的倒下。至2019年12月12日為止，宣告破產的房企已達到492家，這說明平均每天有1.4家房企破產關門，而債務稱為房企破產的致命「病毒」。
據中國《時代週報》報導，臨近2019年底，中國破產房企的數量正加速飆升。2019年11月以來平均每天有接近2家房企破產倒閉。
債務困境已成為殺死房企們的致命「病毒」。調查發現，感染這一致命「病毒」的不止中小型房企。
2019年6月，中國五百強百億上市房企－銀億集團，在500億人民幣負債重壓下，進行了破產重組。
目前，中國房企面臨資金緊張和各種融資渠道關閉的雙面夾擊，導致生存的壓力越來越大。一般只有排名行業前30的房企才有可能拿到他們的貸款。據推斷，中國能拿到貸款的房企僅佔萬分之三。
2019年5月，中國銀保監會發布了最新規定，在信託領域強調不向四證不全、開發商或股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產項目直接提供融資。這導致很多房企面臨無處找錢的窘境。緊接著，公開市場融資渠道包括債卷和ABS產品的閘門也被關閉。
房企們為了生存下去，紛紛裁員。在銷售面臨阻礙的當下，房企們開始對旗下項目頻頻售賣股權以加速資金回籠。同時，越來越多的房企選擇在海外「瘋狂借錢」。這種海外高息舉債使能否及時還款成為了懸在房企頭上的一把刀。
據Bloomberg數據，中國44%的高收益美元債券將在未來12個月內到期。其中，2020年3月是高峰期。
2019年，中國房企承受的美元債到期壓力明顯高過往年。Bloomberg數據顯示，截至2019年5月6日，中國房企美元債到期額就已超過2018年全年水平。
據國盛證券統計，在累計發行債券超過15億美元的30家中國房企中，泛海、陽光城、綠地和當代置業承壓較大，2019年（5月7日-12月31日）和2020年美元債到期額合計佔比均在50%以上。
中原地產數據顯示，截至11月，2019年房企合計海外發布的美元融資超過650億美元，相比2018年同期上漲了接近50%。其中，11月，先後19家房企發布美元債，總額約68.63億。
沒有資金，則沒有購買土地儲備的能力，就意味著市場份額的縮減。
難道真的就像一位經濟學家講的那樣,「未來中國將只有20%的開發商活下來，80%的開發商都會死掉」。在中國，房地產行業曾經是財富製造的機器這個局面正在改變，房企破產還在繼續。房企們誰也不知道，自己會不會倒在明天。
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