認購一套位於33層的房屋，但發現近期封頂的樓房只有31層。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2019年11月16日訊】據《北京青年報》11月14日報導，雲南昆明的高女士2017年在龍湖半山樓盤內部認購了一套位於33層的房屋，但發現近期封頂的樓房只有31層。她為這套不存在的「空氣房」維權至今，房款和房屋都無著落。目前，這個樓盤共有190餘套違規預售房產生糾紛。
位於雲南昆明經濟技術開發區的龍湖半山樓盤6棟高層樓房近期封頂。據瞭解，這個項目今年3月才拿到預售許可證，但早在2016年，就以內部團購的名義在銷售。
高女士稱，2017年1月，在銷售人員申某的推銷下，她簽訂了「團體認購協議」，以每平方米3200元的「內部價」購買了3棟33層A1號住房，房款35萬餘元，首付30%，交房時間為2018年6月30日前。
早已過了交房時間，樓房遲遲未能完工。近期高女士聽說封頂了，趕忙來確認。「沒想到我買的3棟總共只有31層，根本就沒有33層！」她氣憤地說。
該項目開發商——雲南天駿房地產開發有限公司回應稱，賣房給高女士的銷售公司沒有獲得授權，使用的公章是假章，購房款也沒有進入天駿公司賬戶，「此前的認購協議無效，與天駿公司無關，請走司法程序。」
調查發現，就在高女士等業主交付認購金後不久，天駿公司資金鏈斷裂導致項目停工。2018年，債權人重組了公司，更換了法定代表人和管理層，項目重新開工。在這場房企內部債務糾紛中，196套違規預售房變成了「空中樓閣」，購房款也不知去向。
開發商為何違規預售？多位業內人士表示，開發商都希望能加快資金回籠速度，多年來，種種原因導致預售許可規定停留在紙上，違規預售反而成了行業「慣例」，只要不出問題，一般也就無人過問。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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