為什麼20%的空置率都降不下房價呢?(圖)

2019-10-03 08:30 作者:晚菊 桌面版 简体 9
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究竟是什麼導致了中國的炒房熱?
究竟是什麼導致了中國的炒房熱?(圖片來源:Getty Images)

【看中國2019年10月3日訊】市場經濟裡,國家政策只是宏觀引導,微觀上決定價格高低的是資本的主人,也就是常說的「企業家」。

中國的房企,綁架著金融機構,政府絕對無法承受金融動盪。企業家們就這樣抓著你,就是不降價,看你怎麼辦。

降價就是鐵定虧,甚至破產,並且剛需就被消化了;不降,難受的時候就會救市。前一段時間看了一個剖析房市走向的文章,其中一段話很有意思:房價一直漲,匯率一直跌。這樣做的結果,銀行的賬面好看,房企始終還是有能力還貸,所有的局面都很平和。

有一個最基本的經濟學原理就是:供過於求會導致價格下降。20%的空置率為什麼房價不跌呢?投資角度告訴我們:違反常識的事情要麼是另有原因,要麼是騙子!

中國有20%的空置率,但是房價不跌反漲,這是違反常識的。那麼,到底是另有原因還是原本就是「騙子」?筆者認為是「騙子」,20%的空置率是虛假的。原因在於:中國特色的炒房客!

國外都無炒房囤房的,唯獨中國炒房囤房瘋狂十幾年了,可謂全民炒房,看看高層住宅晚上亮燈的有幾戶?只有讓炒房客團徹底死心,使其手裡大量空置房出手,房價才會真降!國際上都採用套內面積交易的,唯獨中國有20∼30%公攤面積這很不公平、也很不合理。住房事關民生大事!

有人肯定會貸款,貸款需要抵押的,現在的100萬房子貸款80萬,銀行肯定樂意,甚至一些繁華地段的地皮都可以貸款上億。但如果房價下降了,銀行都可能虧損破產,至於後邊的連鎖反應誰都無法預料,有可能連政府都承擔不起。

目前,海南銷售面積腰斬,銷售金額腰斬,銷售價格腰斬,現在完全可以正式宣布「海南樓市崩盤」!但國內各大媒體反應冷淡,基本上不報導這件事情,生怕引起市場恐慌。

這個社會就這樣,好像金字塔一樣,下邊是6億房奴,而在下邊是連房奴都不是的屌絲……

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