這2市華人區獨立屋均價猛跌 一年淨跌32萬-35萬(圖)

加拿大房屋（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2018年2月8日訊】據加拿大多倫多地產局（TREB）日前發布的月報，GTA地區今年1月份的房屋銷量為4,019套，比去年同期的5,155套大幅減少，降幅為22%。從房價來看，1月份的各類房屋均價為$736,783，也比2017年1月的$768,351下跌，跌幅為4.1%。

獨立屋的銷量和價格齊降 Condo價格升幅最大

據《加國無憂》報導，在各種房屋類型中，所有房屋類型的銷量普遍下降，無論獨立屋、半獨立屋、鎮屋，還是Condo/公寓均下降，降幅最大的是獨立屋（26%），Condo/公寓銷量也降21.9%，半獨立屋和鎮屋各降13.1%和12.6%。

與去年同期相比，所有房屋類型中只有Condo/公寓價格上升，升幅高達14.6%，獨立屋降9.1%，半獨立屋和鎮屋均價也略有下降。

在416地區，1月份獨立屋銷售平均價格為$1,283,981，也比去年同期下降3.9%。但其它類型房屋均價都上升，其中Condo/公寓升幅最大，其均價升至$543,279，升幅高達15.1%；鎮屋均價升至$712,186，升幅8.2%；半獨立屋均價升至$936,623，升幅也有3.7%。

華人區獨立房價格下滑 萬錦列治文山跌幅超過21%

如上所述，若與去年1月相比，今年1月GTA地區獨立房價格普遍回落，905地區的跌幅為12%，高於416地區的3.9%。

如果具體到華人聚居區，獨立房價格也是普遍下降：比如皮爾區的密市，今年1月份比一年前淨跌15萬，跌幅13.15%。而約克區的萬錦市，12個月淨跌32萬，下降幅度為21.01%；區內的烈治文山降幅更大，淨跌35萬，降幅也達21.10%：

獨立屋   2017年1月    2018年1月    變化(%)

密市      $1,176,991    $1,022,125    -13.15

萬錦      $1,545,223    $1,220,595    -21.01

烈治文山   $1,672,759    $1,319,797    -21.10

如果與去年12月比較，華人區獨立房價格也呈現下降之勢，其中密市按月淨跌11萬，下降幅度為10.41%；萬錦淨跌27萬，跌幅18.48%；烈治文山淨跌4萬5千多，跌幅則為3.33%：

眾所周知，去年1月還不是GTA地區獨立房價格最高之時，在省府實施海外買家稅的那個月，也就是2017年4月才是最高峰，當時列治文山獨立房價格曾經衝到$188萬之多，如果與今年1月份比較，那就不止$35萬，而是超過半個million（百萬），超過了$56萬。