華裔夫婦非法改建房屋出租 被重罰(組圖)

華裔夫婦位於灣景區的物業（圖片來源：botanwang.com)

【看中國2018年2月21日訊】據美國媒體報導，加州舊金山市灣景區一對華裔夫妻吳曉琪（音譯：Judy Xiaoqi Wu）和朱川，被當地市政府告上法庭，指他們將所擁有的房屋非法改建成多間群租房出租給退伍軍人以謀取最大利益，這些被改建後的房屋不符合安全規定，市政府律師夏雷拉近日宣布，與兩人達成200萬美元的和解協議。

吳曉琪和朱川是一對華裔夫婦房主，兩人在舊金山灣景區擁有12棟出租物業（包括10棟家庭住宅、1棟2單位公寓及1棟3單位的公寓），他們把這12棟物業全部作了非法改建，12棟大小不同的公寓被改成了共有49個房間的群租房，就像咱們在中國國內常見的一樣，所改建後的房間以面積大小來計算收取不同的租金。

而他們的租戶則以退伍軍人為主，當地的退伍軍人享有軍人服務局發放的3132美元房屋租金補貼，這筆租金是按照當地一室一廳的居住標準費用來發放的，這倆名華裔業主收取了這筆費用，但是他們出租的房屋沒有達到相應的居住條件和環境標準。

他們所出租的公寓不僅居住環境沒達到標準，而且他們還在這49個群居房中，在未經批准的情況下，非法安裝了多個危險性高的天然氣管道和水管，用來連接各個房間燒水的爐子和水槽，甚至每個出租房的臥室裡面都有天然氣管，根本就不符合居住安全條例，也極容易造成事故。

比如夫婦二人名下的灣景區1351 Revere Ave獨立屋為例，房屋被非法隔斷成七間房出租，天然氣管道連接到每間租客的爐子上。

夫婦二人通過這種方式，每月能得到軍人服務局近8萬美元的房屋補貼費用（他們擁有的每個出租物業，都獲得了政府補貼），為此夫婦倆的收入頗豐，日子過得很滋潤。

律師夏雷拉（圖片來源：sfcityattorney.org)

但夫婦倆名下的這12棟出租物業，完全沒有達到美國安全標準房屋的要求。舊金山市政府律師夏雷拉表示，這對夫婦的行為，嚴重危害了租戶們和社區的安全，雖然他們夫婦曾多次聲稱會改善安全問題，但一直沒有實際行動，所以市政府將他們告上法庭。

意識到事態嚴重，被市政府告上法庭的華裔夫婦在開庭審判前，向市政府表示願意簽署和解協議，並同意市政府向他們提出的各種條件。包括支付200萬美元的市政府執法費用及其他費用，還向政府承諾把這些改建的12個物業，按照符合要求的建築、消防來重新規劃和重建，在和解協議中，兩業主必須將目前總共49個單位減至37個單位。

和解協議生效後，非牟利支援性房屋組織已和舊金山市政府合作，為受影響的租戶們提供合適的新住所。費用由吳曉琪和朱川夫婦所支付的和解金的部分支出，由該非牟利組織負責提供房屋服務。