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樂視14億欲賣總部大樓 中介表示很為難

2017-12-01 08:46 桌面版 简体 0
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【看中國2017年12月1日訊】樂視似乎終於走上了變賣物業資產以換取資金的「末路」。中國內地媒體從房地產市場獲悉,樂視已委託北京的多家中介公司出售位於東四環的總部大樓——樂視大廈,報價14億元(人民幣,下同)。物業被認為是樂視剩餘的為數不多的有價值的資產,可即便這樣,多家公司都透露賣樓難度巨大。

「朝陽公園橋東,樂視大廈整棟大樓出售,面積2萬平方米,售價14億元,看房隨時!」多家中介公司的經紀人在朋友圈中挂出了整售樂視大廈的消息。

據《北京晚報》11月30日報導,位於東四環的樂視大廈,原名宏城鑫泰大廈。2013年,蒙眼狂奔的樂視隨著業務的發展,原有辦公大樓已無法容納員工人數,遂於當年整體搬入宏城鑫泰大廈。2014年,樂視買下宏城鑫泰大廈,更名為樂視大廈,成為樂視集團的總部大樓,隸屬於樂視控股的資產。

「儘管總部大樓的產權不在樂視網,但通過整棟出售的行為可以看出,樂視的資金鏈條依然很緊張。」一位人士說,物業資產已經是樂視剩餘的為數不多、易於脫手的資產了。

雖然是北京核心地段商業樓宇,但所有地產圈人士對樂視大廈脫手都很悲觀。「大家都知道,樂視大廈處於抵押之中,樂視又有債務糾紛,這對買家來說猶如一個燙手山芋。」

今年4月份,易到創始人周航怒斥樂視,稱樂視控股以名下樂視大廈作為抵押,以易到為主體,獲得了一筆14億元的聯合貸款。周航的這一言論,將易到推入輿論漩渦,也將樂視大廈的金融操作公之於世。

對照周航的表述,此次14億元的報價,和當年的貸款額度一致。「這麼大額的標的,誰想當買家都得先搞明白深藏於內的債務糾紛。」中介公司表示,目前樂視只是委託代理,還沒有進行房源核驗,「目前還不知道誰是真正做主的人。」

處於抵押中的資產,購買起來究竟有何風險?

「如果只是單純抵押沒有債務糾紛,其實只要辦理解抵押即可,但樂視是深處債務漩渦的。」資深人士表示,樂視欠債多,債權人有權要求財產保全,也許在樂視賣樓的同時,法律程序已經走在前面,那就很可能出現過戶之前資產被法院查封的風險。也許,對樂視來說,最可能的還是走司法拍賣途徑。


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