「重慶李嘉誠」海外置業預示社會大變局

【看中國2017年5月4日訊】（看中國記者鄭文新綜合報導）有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋11.35億英鎊（約合人民幣101億）現金買下利德賀大樓的全部股權，這也是2014年以來，英國房地產市場上最大的一項單項交易。自2015年以來，張松橋在香港、倫敦買樓的花費已超過220億元。與此同時，張松橋也在不斷出售其在中國內地的土地。對此，有人認為：境外投資是跑路代名詞，張松橋的行動有一定的代表性，並預示社會的大變局，值得人們關注。

「重慶李嘉誠」清空中國內地土地在海外置業

5月3日，陸媒的報導稱，5月1日深夜，有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋旗下上市公司中渝置地(01224，HK)發布公告稱，公司的間接全資附屬公司以11.35億英鎊（約合人民幣101億）現金買下利德賀大樓的全部股權，這也是2014年以來，英國房地產市場上最大的一項單項交易。

利德賀大樓（Leadenhall Building），或稱利德賀街122號（122 Leadenhall Street），是位於英國倫敦利德賀街的一座樓高46層的商業大樓，高225米，寫字樓及零售樓面總共61萬平方呎。位於倫敦金融街的黃金位置，離聖保羅大教堂不遠。該建築本身也是倫敦地標之一，在倫敦天際線中十分顯眼。225米的高度也可以供人俯瞰倫敦夜景。於2010年12月22日正式開工建設，2013年6月正式建成。

這不是張松橋第一次在倫敦置業。2016年7月，張松橋以4233.6萬英鎊（約合人民幣3.64億元）買下倫敦金融城的Travelodge酒店物業。據中渝置地1月27日公告，其還斥資2.92億英鎊（約合人民幣25億元）買下位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street，該大樓目前還是英國電信公司達沃豐集團的全球總部基地。

自2015年以來，張松橋在香港、倫敦買樓的花費已超過220億元。與此同時，張松橋也在不斷出售其在內地的土地，中渝置地2016年的年報顯示，公司在中國內地已經沒有任何土地儲備。

引人關注的是，在出清中國大陸城市土地儲備的同時，張松橋還在香港等地大手筆置業。

僅在2015年，張松橋就分別以51億港元買下香港一級歷史建築物河東花園、以7.6億港元買下渣甸山包華士道1號的房屋、以40.21億港元買下彩星中心和世紀廣場兩幢商業大廈、還以15億港元買下馬雲在香港的豪宅，合計花費約人民幣100.86億元。再加上上述在倫敦的置業，全球買樓資金在220億元以上。

張松橋通過多次拋售中國內地的物業，前前後後獲得了上百億的收入。該公司僅在2015年就出售7個項目，獲得144億港元的現金。

跑路代名詞:境外投資

張松橋行動有一定的代表性並預示社會的大變局值得人們關注。

5月2日，自由亞洲電臺發表了姜維平題為：《「重慶李嘉誠」，你給我站住》的文章，該文稱，近期，這位比「香港李嘉誠」跑得還快，還乾脆的民企老闆，義無反顧地賣空自己在內地的房地產業和資產，轉而購買香港豪宅、英國頂級物業，張松橋的行動有一定的代表性，並預示社會的大變局，值得人們關注。

張松橋把個人以前的資產連根拔起，另栽它處，成為從中國內地走向世界「炒樓」的最大房地產買家之一。他一連串舉動的背後，折射著怎樣的社會裂變的光譜，中國政商兩界怎樣在躁動和絞殺，進而拼湊一盤怎樣的大棋？

張松橋撤離這些資產可能都基於目前中國及世界的形勢，也就是說，對一個富翁來講，他最關心的是這樣幾個問題，一是自身的安全和財富的增長，二是下一代如何繼承和享有他創造的財富，三是他財富如何轉移到安全可靠的，而鮮有人知的地方，在這幾個方面，顯然，英國都比中國要穩妥。尤其是在重慶那個傷痕纍纍的地方，從2007年至2012年，薄熙來，王立軍搞得「唱紅打黑」運動，曾使無數民企老闆膽顫心驚，張松橋沒有被劃入640個「黑社會」名單裡，表明他很精明，也很幸運，但只要沒有獨立於黨派之外的司法保護，躲了這波，不能保證「常富久安」，這大概就是張松橋逃離的原因吧。

實際上，2012年初，薄熙來因王立軍叛逃，谷開來殺人而倒臺，歷史給中南海中共高層提供一個絕佳的司法改革的機會，抓捕薄熙來，一定要鏟除滋生司法腐敗的土壤，才能解決根本問題，可惜，現在機會錯過了，人們已經看到，薄熙來精心包裝的「黑社會」案無一例平反，他在大連徇私枉法製造的冤假錯案，無一例糾正，越來越多的中共貪官被抓被判，但越來越多的維權律師和敢言記者也相繼入獄，甚至，連要求中共「官員申報財產」的公民，和抗議拆遷的訪民也被判刑，這些充滿矛盾和不確定性的社會現象，推動了移民潮和資金轉移潮，身價上億的類似張松橋的富豪怎麼能不離渝遠行呢？

毫無疑問，中國的企業老闆，與中共官員有著扯不清的關係和糾葛，因政治體制的侷限，要發展經濟，沒辦法躲過中共官員，不論項目審批，土地出讓，還是銀行貸款，產品推銷，等等，老闆都得求中共官員，而大權在握的中共官員，又在某一領域一言九鼎，他們的工資低，權力大，就容易滋生權錢交易的腐敗問題，對企業家，真的是兩難，不給錢，不辦事，還可能找麻煩；給了錢，辦了事，就會留下把柄，就可能出事。總之，心裏的糾結，靈魂的掙扎，觸法的恐俱，精明的算計，幾乎伴隨企業家的每一天，因此，當你深入瞭解他們，與其懇談時，他們假如與你有緣分，會講真話的：在商場，賺錢的機會大把；在中共官場，倒霉的陷阱也是大把，當與某一失勢的中共官員連在一起時，反腐的利劍就難免落到某一企業老闆的頭上，張松橋，大概既不想成為徐明，也不想當劉漢吧。

文章稱，上世紀90年代初，張松橋曾作為上市公司「渝鈦白」最早的發起股東之一，並出任過副董事長一職。「渝鈦白」後來因財務醜聞出事，但躲過一劫。然而，就以往商界與政界內鬥的故事，我不太相信他一點問題沒有，只能說他找到矛盾的平衡點，化解了危機，縱觀重慶640個「黑社會」被虛構包裝的詳情，一切都看當時中共權勢者的心情，假如他們認為某個民企老闆有利用價值，就會羅列罪名，抓他墊背，可能那時的張松橋，沒有進入中共官員的視線。

在筆者看來，與其責怪企業外遷，資金外逃，用行政命令的辦法設限，不如立即解散中共政法委，使司法真正地獨立，現在，從村鄉鎮到縣市省，中共地方官都對法院有著很大影響力和控制力，黨管司法，就是某一中共黨員干預司法，假如某一個中共官員品行好一點，就干預弱一些；假如反之，就非常「悲劇」，2009年至2012年，重慶法院審理多起黑社會案，抓一批，判一批，殺一批，類似「文革」，哪一例是獨立於黨派之外，顯示公平正義的呢，由於薄是中共政治局委員兼中共重慶市委書記，王立軍是中共副市長兼中共公安局長，也就是說，上級給他們的權力太大，他們要「搶錢買官」，必然把發紅的眼睛盯住有錢人，而富翁既使呼風喚雨，也難逃權勢者的掌心，他們成為案板上的肥肉，只有任人宰割，這種慘痛的教訓使民企老闆變得膽小怕事，也越加聰明而言不由衷，因此，我們會看到更多的張松橋走在路上，但我還是微弱地喊一嗓子：「重慶李嘉誠」，你給我站住。