江蘇蘇州的房價4天內由2.2萬/平米直降1.3萬/平米，單價狂跌9000元。（網路資料圖片）
【看中國2016年10月14日訊】房價漲得快跌得也快，既然可以豎起來漲，那麼跌起來也可以豎起來跌，充分說明政策的威力是無比的巨大。
蘇州房價斷崖式下跌樓市拐點到來？
進入10月，中國多個城市紛紛推出房地產限購政策。然而在調控新政影響下不少地方樓價出現大跌。其中，江蘇蘇州的房價，最近一週內每平米下跌了9000元人民幣，最受關注。有分析指，樓市斷崖式下跌恐會在大陸逐漸蔓延。
中國「十一」黃金週期間，包括北上廣深在內的20多個一二線城市密集推出了限購、限貸、增加土地供應等多項調控房價措施。措施公布以後，多個城市成交量斷崖式下滑，其中最引發關注的是，江蘇蘇州的房價4天內由2.2萬/平米直降1.3萬/平米，單價狂跌9000元。
不少民眾呼籲樓市提前進入寒冬，房價拐點來臨。
不過，北京地產評論人士劉光宇認為，9000多元的房價跌幅其實是一個假象，但這一消息會給近來盲目瘋漲的樓市降溫：
「這9000多，更多的是供給上的變化，像比如說之前高端的樓盤比較多，像現在是低端的樓盤比較多，所以說這樣的剛需樓盤的進入整體上會拉低蘇州的均價，所以表面上房價是跌了。但也不能因為他這個是假象，我們就忽略了這個問題。現在老百姓更關注的是氛圍的問題，和之前搶購的問題，大家看到的都是因為恐慌而造成的，現在是一個假象的下降，會對整個市場造成一種緊張的氛圍，也會給市場大降溫。」
有分析指，最近一輪部分城市房價的量價齊升，尤其是價格的暴漲促使房地產走向金融化。這種狀態難以持續，即使政府不出臺政策，市場預計也會在明年進入調整期，也就是這輪小週期本已近拐點。
關注樓市的湖南居民周傑接受採訪時稱，從居民消費能力的萎縮來看，大陸房價自然見頂信號早已出現，但政府、銀行、開發商卻一直在背後操縱房價：
「現在這個經濟形勢下，銀行和開發商都承受著庫存的巨大壓力，想盡辦法清理庫存，讓財政舒緩。包括近期出現的各地的地王，也是一種為了清庫存的需要，很大程度上是政府開發商之間的一種人為操作的手段。」
深圳維權人士任銘認為，中國的資產泡沫遲早都會導致房地產高位崩塌，這對中國就是災難性的多米諾骨牌效應：
「當這種計畫經濟滲透到國家的任何一個地方無所不在的時候，他實際上把所有人類的過往幾千年的行為規範全部踐踏了，人就變得像動物一樣，所以災難也一定會是異常的巨大，如果我們不能夠吸取教訓，那麼災難會一次比一次加重、加深，我們拭目以待。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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