中國特色的樓市「日光碟」，其實就是套路！(圖)
【看中國2016年10月08日訊】很多人還在納悶，為什麼中國人這麼有錢了？那麼多房子，一開盤就瞬間全都沒有了？
有人說現在買房，來不及看朝向更沒工夫看戶型，抓到哪套就哪套，就這還有可能買不上，要知道這可不是幾塊錢一顆的白菜，而是幾百萬甚至上千萬的房子，這麼個買法，確實讓人覺得很奇怪，俗話說事出古怪必有妖，之前說了很多什麼找人排隊，倒騰身份證的營銷手法，但苦於沒有證據，如今深圳終於有妖孽現出了原形。
9月19日，深圳「朗泓·龍園大觀」在其微信公號發布文章《開盤即售罄！深圳東進，開啟大觀時代，嘆為「觀」止！》，開發商自己號稱，開盤當日，2000餘人到場搶房，房源被一搶而空。當然這樣吸引眼球的文章也會被多家媒體轉載，事實上，這都是公關的套路，話幾十萬，一年想怎麼發就怎麼發，還都能被門戶抓取，被搜索引擎收錄。至於新聞想怎麼寫就怎麼寫！標題更是隨心所欲，新聞跟廣告已經傻傻分不清楚。
深圳「朗泓·龍園大觀」效果圖（網路圖片）
而實際情況又如何呢？「開盤即售罄」、「搶購一空」是否真的屬實？終於有人開始較真了，9月27日，深圳市市場稽查局前往「朗泓·龍園大觀」項目售樓處，查驗開發商深圳朗泓房地產有限公司的有關證照、查驗有關銷售合同和單據、調閱商品房銷售系統的銷售數據、提取當事人通過微信公眾號和相關媒體發布的銷售情況，同時對現場銷售負責人進行詢問調查。其實這東西根本禁不起查，只要有人稍微認真點，立馬就露餡。
果然，調查結果出來了，根據現場公開的《商品房預售許可證》和銷售系統數據顯示，「朗泓·龍園大觀」樓盤共計1006套預售商品房，開盤當天僅售出441套（不含回遷房）。事實情況並非網上文章所說的「開盤即售罄」，大概只賣了44%而已。
所以，其實這些都是套路，而且這種套路用了很久了，苦於沒人管。開發商想怎麼說就怎麼說，鴿子籠賣了4套，也說全部售罄，其實都是在故意製造緊張氣氛，你看到的把門擠蹋，互相踩踏什麼都，也不過都是演員的賣力演出。目的就是給你信心，幫你下決心。我們都知道搶著吃飯才香，吃起自助餐，反而覺得吃不了多少，其實這就是一場心理戰。開發商利用各種營銷手段，製造供不應求的假象，不斷在各大媒體製造樓市火爆的新聞，為了什麼？說白了就是要讓貪婪變成一種恐懼。
如果只是投資，大家可買可不買，可賺錢可不賺這個錢，所以明顯不解渴，而如果把這種買房變成一場全民運動，讓那些不買房的感受到恐懼，讓他們覺得，如果不買房自己就虧了，自己明明賺的比xxx多，但因為xxx買了一套房，現在升值了比我身價都高了，產生這種不平衡感，然後迫不及待的出手避險。不佔便宜，咱也不能吃虧。
在一個社交媒體氾濫的今天，這種東西很快就能傳播出去，並形成巨大的影響。再加上一些營銷機構，利用了網際網路抓取的漏洞，讓這樣的文章鋪天蓋地的傳播，確實營造了一種十分緊張的氣氛。但如果真想治理，還是分分鐘就能戳破的謊言，只要調查，查看單據，就很容易得出真相，然後就是處罰了。
但如果只是罰款，那麼相當於變相鼓勵他這麼幹，那點錢不夠他賣一套房的零頭，所以根本不疼不痒。而要是按照傳播謠言、製造恐慌、擾亂社會公共秩序來處罰，有可能會涉及刑事，就必然會對這種行為有所抑制。其實，這種營銷，跟之前中介編瞎話說要調控的性質都是一樣的。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)