在美賣房的5個「S」(圖)

房地產市場又火熱起來了，買房進入到了一個絕佳時機，那要不要買房呢？當我們掌握了影響房產的各種因素後，便可以依據自己的需求，尋找理想的居所，選擇適合的投資了。

1、「S」——是Station車站

尋找有價值潛力的房產時，我們首先要關注的就是，房產附近是否有火車站或者是公共汽車站點。公共交通的便利，是購買房產時一個非常重要的考量，交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩。公共交通越來越受重視，出行方便，無論是對自住還是投資，都成為購房的一個十分重要的考量因素。

2、「S」——是School學校

在選擇房子時，周邊是否有好的小學、中學或者是大學，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學校，尤其是好的學校，方便子女上學，這也就是學區房往往比非學區房貴出許多的道理。只要是學校在那裡，房子的價值就會一直在那裡，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回投資，而且還可以獲得可觀的增值。

3、「S」——是Shopping購物中心

擁有時尚品味的購物中心，也同樣關係到生活的品質，而且，令人滿意的社區購物中心，更是吸引人們不斷搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。

4、「S」——Sports Environment運動環境

在美國，無論是清晨還是傍晚，甚至是中午時分，經常可以看到跑步和鍛練的人們，健身已成為人們生活的一部分了。而且美國社區裡有大量的運動場都是免費開放的。一般來說，運動場越多，說明生活的環境越好，房價升值空間越大。因此，在購房時，關心一下周邊的體育鍛練場所，對自己和房產同樣具有十分重要的意義。

5、「S」——Safety安全

房產周圍的環境，對於家庭而言是至關重要。購房時，必須要對房子周邊或者是本地區的犯罪率做詳細瞭解，儘可能選那些犯罪率低的區域，同時要對自己的鄰居有一定瞭解，留意有沒有塗鴉、吸毒、酒鬼等跡象。在美國的房地產公開信息裡，可以要求提供居所周圍犯罪份子情況。