【爭鳴】人民幣貶值背後：樓市泡沫破滅在即(圖)
樓市泡沫遭遇人民幣貶值：破滅在即？（網路圖片）
【看中國2015年12月31日訊】北京時間12月30日，人民幣離岸匯率10點後開始暴跌，下午跌破6.6關口，人民幣離岸匯率和在岸匯率之差已達1200點，這是一個非常大的差距，意味著人民幣貶值壓力巨大，然後繼續下跌，最低跌到6.6094，創下了五年新低！
說實話，當時真的很緊張，連筆者都停下了手中原本繁忙的工作，開始緊張地盯著人民幣匯率的走勢。朋友們也不斷發來最新的人民幣匯率數據，都在焦急地等待著到底發生了什麼。筆者的朋友圈和微信金融群裡也是不斷的實時直播人民幣匯率。總之，12月30日人民幣匯率的走勢吸引了所有關注金融的人。
但是，到了北京時間下午4點後，離岸人民幣匯率突然暴漲，可謂是驚天一擊，短短半個多小時就上漲了300多點，讓所有的人目瞪口呆！毫無疑問，央行出手干預了。如果這個時候央行沒有出手的話，人民幣離岸匯率必然會出現大跌，跟風式的拋售就會到來。
過去，筆者一直寫文章強調，人民幣匯率存在貶值基礎，而要挽救人民幣匯率和國內財富不流失的唯一辦法，就是加強外匯管制。經過多次呼喚之後，終於看到了中國開始加強外匯管制，比如，強調購匯需要真實背景、停止一些外資銀行的外匯業務、打擊地下錢莊等等。
加強外匯管制在當前似乎非常重要，這並不會和市場機制發生矛盾，應該是特殊時期的做法，越早越好，只有這樣才能一定程度上避免財富流失。加強外匯管制，反而是為了人民幣更快的一步貶值到位。
中國官方目前沒有採取短時間快速貶值到位，而是採取了緩慢的貶值方法，那麼就必須要同時採取嚴格的外匯管制。否則，一邊緩慢貶值，一邊大量資金外流，對中國經濟的打擊是巨大而又非常慘痛的。11月份，中國外匯儲備減少800多億美元就是明證。據還不完全統計的數據，12月外匯儲備流失的數據又將非常驚人。
然而，人民幣貶值的壓力依舊，而且以當前外匯儲備流失的速度，中國很難在離岸匯率上繼續大規模的護盤行動，因為這會導致外匯的大量消耗，那麼接下來最合適的方法還是快速貶值。
人民幣匯率貶值壓力如此巨大，也給中國的房地產泡沫敲響了最後的警鐘！能維護住人民幣匯率，也許房地產泡沫不會破，但是目前看來是維持不住了，也就是房地產泡沫破滅在即。人民幣匯率對房地產泡沫幾乎起到了強支撐作用。
一線城市，尤其是深圳的房地產還在被搶購。但真的無法確認，這是否和股災前大家去哄搶創業板股票一樣，最終結果證明是在高位接盤。而缺乏實體經濟的支撐，人民幣匯率大貶值，已經擊潰了房地產泡沫的理論基礎。
此前，打了一場非常慘烈的股市保衛戰，在股災面前，實際上我們都失敗了。而現在，又開始在打一場人民幣保衛戰。這場保衛戰其實才剛開始，可能會持續很久，也更慘烈，而最終的結果是：人民幣匯率貶值。
中國還有能力再打一場房地產保衛戰嗎？根本已經沒有能力了，所以房地產接下來的命運也是可以肯定的……
再見了，全世界「最堅強」的房地產泡沫——2015即將過去，2016即將到來，破滅而重生！
(文章僅代表作者個人立場和觀點)